Avenue Paul Eluard, Échirolles (38130)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 8 | 2 708 €/m² |
| 2023 | 6 | 2 904 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 856 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 904 €/m², puis un palier ; +5,5 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 6 | 2 624 €/m² |
| 60 à 100 m² | 12 | 2 951 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 3 083 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 82 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (3 083 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 624 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C11
- D14
- E6
- F0
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 15 ventes en cinq ans, avenue Paul Eluard, à Échirolles, affiche une médiane de 2 708 €/m² pour un appartement, soit 11 % en dessous du quartier Frange Verte-Commanderie. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (+5,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1992) et seulement 0 % des 31 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 56 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Paul Eluard, à Échirolles ?
2 708 €/m² en médiane sur les 15 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 624 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 083 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 31 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Avenue Paul Eluard est-elle bien desservie ?
9 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 9 arrêts de bus (68, C10, C3, C7).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Frange Verte-Commanderie
- Rue Guy Mocquet
- Avenue de la République
- Rue Guy Moquet
- Rue de la Liberté
- Avenue de Kimberley
- Avenue Henri Wallon
- Rue de l'Oisans
Rues voisines
- Rue du Maquis de l'Oisans
- Avenue des Ftpf
- Allée Charles Loupot
- Allée du Parc
- Rue Albert Londres
- Allée Joseph Kessel
Plus large
- Quartier Frange Verte-Commanderie
- Prix immobilier à Échirolles
- Prix de l’Isère
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.