Prix immobilier dans le quartier Pole Enseignement-Recherche d’Écully
Pole Enseignement-Recherche se vend 4 054 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus d’Écully. 133 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Écully sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Écully est passée de 4 451 €/m² (2021-T3) à 4 173 €/m² (2025-T4), soit −6,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 121 | 4 072 €/m² | 74 m² |
| Maisons | 12 | 3 924 €/m² | 303 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 23 | 4 749 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 56 | 3 826 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 50 | 4 148 €/m² | 96 m² |
Les quartiers d’Écully
7 quartiers d’Écully comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Écully.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 4 757 €/m² | +12,4 % | 157 |
| Vianney | 4 335 €/m² | n.d. | 94 |
| Valvert | 4 122 €/m² | +7,5 % | 212 |
| Pole Enseignement-Recherche | 4 054 €/m² | −0,9 % | 133 |
| Vivier | 3 722 €/m² | −1,7 % | 123 |
| Charlier | 3 546 €/m² | +5,6 % | 132 |
| Les Serres-Tronchon | 3 102 €/m² | n.d. | 68 |
Les rues de Pole Enseignement-Recherche
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Charrière Blanche | 3 971 €/m² | 80 |
| Chemin du Chancelier | 3 814 €/m² | 49 |
| Avenue Guy de Collongue | 4 395 €/m² | 32 |
| Chemin du Petit Bois | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pole Enseignement-Recherche vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 786 habitants (+18,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 24 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 542 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 010 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Pole Enseignement-Recherche est plus cher que l’ensemble d’Écully : 4 054 €/m² en médiane, contre 3 909 €/m², soit 4 % d’écart.
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,9 %.
133 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 27 par an.
Les appartements représentent 91 % des ventes ; les maisons se vendent 3 924 €/m² contre 4 072 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 470 €/m², un sur dix au-dessus de 5 279 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pole Enseignement-Recherche ?
Le prix médian dans le quartier Pole Enseignement-Recherche est de 4 054 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 133 ventes donnent une médiane de 4 072 €/m².
Pole Enseignement-Recherche est-il plus cher que Écully ?
Oui : 4 054 €/m² en médiane dans le quartier Pole Enseignement-Recherche, contre 3 909 €/m² pour l’ensemble d’Écully, soit +3,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pole Enseignement-Recherche ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,9 %, contre +1,6 % pour Écully. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 110 €/m² en 2021 à 4 142 €/m² en 2025 (+0,8 %).
Que désigne le quartier Pole Enseignement-Recherche ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.