Prix immobilier dans le quartier Valvert d’Écully
Valvert se vend 4 122 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus d’Écully. 212 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Écully sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Écully est passée de 4 451 €/m² (2021-T3) à 4 173 €/m² (2025-T4), soit −6,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 174 | 4 051 €/m² | 101 m² |
| Maisons | 38 | 5 217 €/m² | 130 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 5 302 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 11 | 4 559 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 27 | 3 710 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 164 | 4 231 €/m² | 124 m² |
Les quartiers d’Écully
7 quartiers d’Écully comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Écully.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 4 757 €/m² | +12,4 % | 157 |
| Vianney | 4 335 €/m² | n.d. | 94 |
| Valvert | 4 122 €/m² | +7,5 % | 212 |
| Pole Enseignement-Recherche | 4 054 €/m² | −0,9 % | 133 |
| Vivier | 3 722 €/m² | −1,7 % | 123 |
| Charlier | 3 546 €/m² | +5,6 % | 132 |
| Les Serres-Tronchon | 3 102 €/m² | n.d. | 68 |
Les rues de Valvert
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Résidence Récamier | 4 050 €/m² | 35 |
| Ens les Charmilles | 3 524 €/m² | 32 |
| Rue du Prieuré | 3 521 €/m² | 30 |
| Chemin de Grandvaux | 4 983 €/m² | 24 |
| Avenue du Doc Terver | 4 572 €/m² | 22 |
| Avenue Paul Santy | 4 848 €/m² | 17 |
| Rue Benoit Tabard | n.d. | 13 |
| Chemin du Juge de Paix | n.d. | 6 |
| Chemin du Randin | n.d. | 6 |
| Rue Juliette Récamier | n.d. | 6 |
| Chemin de la Vernique | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Valvert vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 699 habitants (−2,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 619 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 36 720 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 4 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Valvert est supérieur de 5 % à celui d’Écully : 4 122 €/m² contre 3 909 €/m².
Tendance sur un an : +7,5 %, contre +1,6 % à l’échelle d’Écully.
212 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 42 par an.
Les appartements représentent 82 % des ventes ; les maisons se vendent 5 217 €/m² contre 4 051 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 302 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 231 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Valvert ?
Le prix médian dans le quartier Valvert est de 4 122 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 212 ventes donnent une médiane de 4 184 €/m².
Valvert est-il plus cher que Écully ?
Oui : 4 122 €/m² en médiane dans le quartier Valvert, contre 3 909 €/m² pour l’ensemble d’Écully, soit +5,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Valvert ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,5 %, contre +1,6 % pour Écully. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 385 €/m² en 2021 à 3 859 €/m² en 2025 (−12,0 %).
Que désigne le quartier Valvert ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.