Prix immobilier dans le quartier Vianney d’Écully
Vianney se vend 4 407 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 6 % au-dessus d’Écully. 94 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Écully sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Écully est passée de 4 451 €/m² (2021-T3) à 4 173 €/m² (2025-T4), soit −6,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 76 | 4 336 €/m² | 71 m² |
| Maisons | 18 | 5 994 €/m² | 162 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 12 | 4 654 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 34 | 4 423 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 47 | 4 224 €/m² | 101 m² |
Les quartiers d’Écully
7 quartiers d’Écully comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Écully.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 4 757 €/m² | +12,4 % | 157 |
| Vianney | 4 335 €/m² | n.d. | 94 |
| Valvert | 4 122 €/m² | +7,5 % | 212 |
| Pole Enseignement-Recherche | 4 054 €/m² | −0,9 % | 133 |
| Vivier | 3 722 €/m² | −1,7 % | 123 |
| Charlier | 3 546 €/m² | +5,6 % | 132 |
| Les Serres-Tronchon | 3 102 €/m² | n.d. | 68 |
Les rues de Vianney
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Champagne | 4 001 €/m² | 36 |
| Rue du Collovrier | n.d. | 9 |
| Chemin de Villeneuve | n.d. | 7 |
| Chemin du Saquin | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vianney vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 839 habitants (−9,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 927 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 410 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Vianney est plus cher que l’ensemble d’Écully : 4 407 €/m² en médiane, contre 4 173 €/m², soit 6 % d’écart.
94 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 19 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (81 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vianney ?
Le prix médian dans le quartier Vianney est de 4 407 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 94 ventes. Sur cinq ans, 94 ventes donnent une médiane de 4 407 €/m².
Vianney est-il plus cher que Écully ?
Oui : 4 407 €/m² en médiane dans le quartier Vianney, contre 4 173 €/m² pour l’ensemble d’Écully, soit +5,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vianney ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 925 €/m² en 2021 à 4 335 €/m² en 2025 (−12,0 %).
Que désigne le quartier Vianney ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.