Prix immobilier dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays d’Élancourt
Nouveaux Horizons Coudrays se vend 2 453 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % en dessous d’Élancourt. 429 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Élancourt sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Élancourt est passée de 3 096 €/m² (2021-T3) à 3 053 €/m² (2025-T4), soit −1,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 427 | 2 409 €/m² | 74 m² |
| Maisons | 2 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 3 857 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 66 | 3 549 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 194 | 2 403 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 162 | 2 071 €/m² | 90 m² |
Les quartiers d’Élancourt
8 quartiers d’Élancourt comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Élancourt.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Clef Saint-Pierre | 3 704 €/m² | +20,0 % | 316 |
| Le Village | 3 359 €/m² | −2,4 % | 177 |
| Le Gandouget Pré Yvelines Parc | 3 247 €/m² | +15,5 % | 103 |
| La Commanderie | 3 149 €/m² | −6,3 % | 179 |
| Nouvelle Amsterdam Les Sept Mares | 3 075 €/m² | +12,4 % | 144 |
| Les Petits Prés | 2 725 €/m² | −4,6 % | 108 |
| La Villedieu Réaux | 2 506 €/m² | −1,6 % | 206 |
| Nouveaux Horizons Coudrays | 2 453 €/m² | +17,1 % | 429 |
Les rues de Nouveaux Horizons Coudrays
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vc les Nouveaux Horizons | 2 111 €/m² | 232 |
| La Villeparc | 2 627 €/m² | 34 |
| Villa Emmanuel Fremiet | 3 462 €/m² | 33 |
| Impasse Raoul Dufy | 3 588 €/m² | 28 |
| Villa Theodore Gericault | 3 478 €/m² | 18 |
| Allée Rosa Bonheur | 3 583 €/m² | 17 |
| Impasse des Coudrays | 2 385 €/m² | 16 |
| Villa Rembrandt Bugatti | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nouveaux Horizons Coudrays vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 702 habitants (−1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 270 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 870 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Nouveaux Horizons Coudrays est moins cher que l’ensemble d’Élancourt : 2 453 €/m² en médiane, contre 2 979 €/m², soit 18 % d’écart.
Les prix montent : +17,1 % sur un an, à comparer avec +4,6 % pour Élancourt.
En cinq ans, 429 logements se sont vendus dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays, autour de 86 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 74 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 857 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 071 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays ?
Le prix médian dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays est de 2 453 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 54 ventes. Sur cinq ans, 429 ventes donnent une médiane de 2 410 €/m².
Nouveaux Horizons Coudrays est-il plus cher que Élancourt ?
Non : 2 453 €/m² en médiane dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays, contre 2 979 €/m² pour l’ensemble d’Élancourt, soit −17,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +17,1 %, contre +4,6 % pour Élancourt. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 413 €/m² en 2021 à 2 192 €/m² en 2025 (−9,2 %).
Que désigne le quartier Nouveaux Horizons Coudrays ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.