Rue du Départ, Enghien-les-Bains (95880)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue du Départ, Enghien-les-Bains — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

4 815 €/m²

Appartement : médiane sur les 27 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 3 871 €/m² et 6 035 €/m²

n.d.

Maisons : 2 ventes en cinq ans, trop peu pour une médiane

−5 %

Face au quartier Quartier Nord Résidentiel

Quartier Nord Résidentiel : 5 052 €/m² sur la même période

−10 %

Face à Enghien-les-Bains

Enghien-les-Bains : 5 336 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

n.d.

Sur un an

−23,8 %

Sur la période (2021 à 2025)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, rue du Départ, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	5	5 583 €/m²
2022	11	4 789 €/m²
2023	4	n.d.
2024	4	n.d.
2025	5	4 254 €/m²

Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 5 583 €/m², puis un repli ; −23,8 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	12	5 039 €/m²
30 à 60 m²	5	4 855 €/m²
60 à 100 m²	10	4 741 €/m²
100 m² et plus	2	n.d.

Surface médiane d’un logement vendu : 50 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 039 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 741 €/m²).

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

40 %

Passoires F et G

33 logements, dont 18 en G

1945

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 18 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

20 lots

Taille médiane

époque dominante : avant 1949

8 sur 12

Syndic professionnel

aucune signalée fragile par le registre

Le bruit

55 à 60 dB(A)

Bruit routier, Lden

à moins de 30 m du centre de la rue, sous la valeur limite de 68 dB(A)

75 dB(A) et plus

Bruit ferroviaire, Lden

à moins de 60 m du centre de la rue, au-dessus de la valeur limite de 73 dB(A)

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Très faible

Sismicité

zone 1 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

train H · 8 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

4 arrêts de train (ligne H), 11 arrêts de bus (lignes 1511, 1513, 1514, 1515, 1516, 256, 6402, H)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce que disent les chiffres

Avec 27 ventes en cinq ans, rue du Départ, à Enghien-les-Bains, affiche une médiane de 4 815 €/m² pour un appartement, soit 5 % en dessous du quartier Quartier Nord Résidentiel. Les 29 ventes signées en cinq ans, sur 14 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 5 583 €/m² puis un repli : −23,8 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et un quart des 82 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 18 en G. Le registre national compte 12 copropriétés immatriculées dans la rue, de 20 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne H du train et 8 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier et 75 dB(A) et plus de bruit ferroviaire.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue du Départ, à Enghien-les-Bains ?

4 815 €/m² en médiane sur les 27 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 741 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 039 €/m² pour les moins de 30 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Pas vraiment : sur 82 diagnostics, 33 logements sont classés F ou G, soit 40 %. Les 18 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.

Rue du Départ est-elle bien desservie ?

15 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de train (H), 11 arrêts de bus (1511, 1513, 1514, 1515, 1516, 256, 6402, H).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Quartier Nord Résidentiel

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.