Prix immobilier dans le quartier Epagny Metz-Tessy d’Epagny Metz-Tessy
Epagny Metz-Tessy se vend 5 680 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Epagny Metz-Tessy. 415 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Epagny Metz-Tessy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Epagny Metz-Tessy est passée de 4 837 €/m² (2021-T3) à 5 666 €/m² (2025-T4), soit +17,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 295 | 5 197 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 120 | 5 775 €/m² | 108 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 6 467 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 56 | 5 749 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 161 | 5 090 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 189 | 5 340 €/m² | 98 m² |
Les quartiers d’Epagny Metz-Tessy
Epagny Metz-Tessy est le seul quartier d’Epagny Metz-Tessy avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Epagny Metz-Tessy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Epagny Metz-Tessy | 5 680 €/m² | +6,0 % | 415 |
Les rues d’Epagny Metz-Tessy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Mionnaz | 4 711 €/m² | 28 |
| Rue du Mont Baron | 4 756 €/m² | 20 |
| Rue des Grandes Terres | 5 383 €/m² | 19 |
| Rue des Grands Champs | 5 557 €/m² | 18 |
| Rue des Genottes | 5 683 €/m² | 16 |
| Rue de la République | n.d. | 14 |
| Chemin des Trois Châteaux | n.d. | 12 |
| Route des Bornous | n.d. | 12 |
| Rue de la Prairie | n.d. | 12 |
| Impasse Pré Falquet | n.d. | 11 |
| Route des Machurettes | n.d. | 10 |
| Route de Bellegarde | n.d. | 8 |
| Rue du Bon Temps | n.d. | 8 |
| Impasse des Cèdres | n.d. | 6 |
| Allée des Reinettes | n.d. | 5 |
| Route du Viéran | n.d. | 5 |
| Rue de la Grenette | n.d. | 5 |
| Route de Rogemont | n.d. | 2 |
| Route de Chez Levet | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Epagny Metz-Tessy vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 8 642 habitants (+10,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 4 127 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 680 €/m² en médiane, Epagny Metz-Tessy se vend au même niveau que l’ensemble d’Epagny Metz-Tessy (5 680 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 6,0 %.
En cinq ans, 415 logements se sont vendus dans le quartier Epagny Metz-Tessy, autour de 83 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (71 % d’appartements), pour une surface médiane de 78 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 467 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 340 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Epagny Metz-Tessy ?
Le prix médian dans le quartier Epagny Metz-Tessy est de 5 680 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 44 ventes. Sur cinq ans, 415 ventes donnent une médiane de 5 333 €/m².
Epagny Metz-Tessy est-il plus cher que Epagny Metz-Tessy ?
Non, pas vraiment : 5 680 €/m² en médiane dans le quartier Epagny Metz-Tessy, contre 5 680 €/m² pour l’ensemble d’Epagny Metz-Tessy, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Epagny Metz-Tessy ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,0 %, contre +6,0 % pour Epagny Metz-Tessy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 853 €/m² en 2021 à 5 569 €/m² en 2025 (+14,8 %).
Que désigne le quartier Epagny Metz-Tessy ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.