Rue des Grandes Terres, Epagny Metz-Tessy (74330)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 5 156 €/m² |
| 2022 | 6 | 5 409 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2022 est l’année la plus chère de la période ; +4,9 % entre 2021 et 2022. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 15 | 5 436 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 46 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C16
- D40
- E7
- F0
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue des Grandes Terres s’est vendu 5 383 €/m² en médiane (19 ventes), au niveau du quartier Epagny Metz-Tessy. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2022 (+4,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 46 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1995) et seulement 0 % des 63 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Grandes Terres, à Epagny Metz-Tessy ?
5 383 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 63 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue des Grandes Terres est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (21, 25).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Epagny Metz-Tessy
- Rue de la Mionnaz
- Rue du Mont Baron
- Rue des Grands Champs
- Rue des Genottes
- Rue de la République
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- Impasse Pré Falquet
- Route des Machurettes
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- Rue du Bon Temps
- Impasse des Cèdres
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- Route du Viéran
- Rue de la Grenette
- Route de Rogemont
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Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.