Prix immobilier dans le quartier Épône Centre Bourg d’Épône
Épône Centre Bourg se vend 3 022 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus d’Épône. 231 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Épône sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Épône est passée de 2 901 €/m² (2021-T3) à 2 812 €/m² (2025-T4), soit −3,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 167 | 2 909 €/m² | 107 m² |
| Appartements | 64 | 3 213 €/m² | 44 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 3 462 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 37 | 3 167 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 40 | 3 025 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 145 | 2 849 €/m² | 110 m² |
Les quartiers d’Épône
3 quartiers d’Épône comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Épône.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nord-Est Épône | 3 025 €/m² | n.d. | 101 |
| Épône Centre Bourg | 3 022 €/m² | −1,0 % | 231 |
| Sud Épône | 2 191 €/m² | n.d. | 40 |
Les rues d’Épône Centre Bourg
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | n.d. | 20 |
| Allee des Biches | 3 023 €/m² | 16 |
| Rue des Deux Freres Laporte | n.d. | 16 |
| Rue Saint Martin | n.d. | 15 |
| Rue d'Antar | n.d. | 14 |
| Rue Aristide Bellanger | n.d. | 12 |
| Rue de la Porte de la Ville | n.d. | 7 |
| Rue Roulette | n.d. | 7 |
| Rue Fournier | n.d. | 5 |
| Rue de la Breche | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Épône Centre Bourg vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 430 habitants (+7,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 042 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 250 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 022 €/m² en médiane, Épône Centre Bourg se situe 3 % au-dessus de la médiane d’Épône (2 935 €/m²).
Tendance sur un an : −1,0 %, contre −1,4 % à l’échelle d’Épône.
En cinq ans, 231 logements se sont vendus dans le quartier Épône Centre Bourg, autour de 46 par an.
Les appartements représentent 28 % des ventes ; les maisons se vendent 2 909 €/m² contre 3 213 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 462 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 849 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Épône Centre Bourg ?
Le prix médian dans le quartier Épône Centre Bourg est de 3 022 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 231 ventes donnent une médiane de 2 981 €/m².
Épône Centre Bourg est-il plus cher que Épône ?
Oui : 3 022 €/m² en médiane dans le quartier Épône Centre Bourg, contre 2 935 €/m² pour l’ensemble d’Épône, soit +3,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Épône Centre Bourg ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,0 %, contre −1,4 % pour Épône. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 866 €/m² en 2021 à 3 003 €/m² en 2025 (+4,8 %).
Que désigne le quartier Épône Centre Bourg ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.