Prix immobilier à Épône
3 031 €/m² en médiane, appartements 3 235 €/m², maisons 2 986 €/m², sur 372 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Épône
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Épône est 22 % en dessous. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 235 €/m² | 131 000 € | 65 |
| Maisons | 2 986 €/m² | 316 600 € | 307 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 462 €/m² | 75 000 € | 9 |
| 30 à 49 m² | 3 167 €/m² | 119 000 € | 43 |
| 50 à 79 m² | 3 506 €/m² | 230 000 € | 83 |
| 80 à 119 m² | 3 164 €/m² | 320 000 € | 132 |
| 120 m² et plus | 2 066 €/m² | 383 000 € | 105 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 235 €/m² | 85 000 € | 17 |
| 2 pièces | 3 471 €/m² | 129 000 € | 33 |
| 3 pièces | 3 636 €/m² | 210 000 € | 57 |
| 4 pièces | 3 210 €/m² | 278 750 € | 98 |
| 5 pièces et plus | 2 701 €/m² | 342 000 € | 167 |
Les quartiers de Épône
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Épône Centre Bourg | 2 973 €/m² | −1,0 % | 259 |
| Nord-Est Épône | 3 282 €/m² | n.d. | 110 |
| Sud Épône | 2 612 €/m² | n.d. | 45 |
Les rues de Épône
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | n.d. | 20 |
| Allee des Biches | 3 023 €/m² | 16 |
| Avenue d'Epone | 3 087 €/m² | 16 |
| Rue des Deux Freres Laporte | n.d. | 16 |
| Rue Saint Martin | n.d. | 15 |
| Rue d'Antar | n.d. | 14 |
| Boulevard de Mantes | n.d. | 12 |
| Rue Aristide Bellanger | n.d. | 12 |
| Allée de Pinceloup | n.d. | 10 |
| Rue de la Porte de la Ville | n.d. | 7 |
| Rue Roulette | n.d. | 7 |
| Rue Fournier | n.d. | 5 |
| Rue de la Breche | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,7 % des 1 381 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 47 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,97 % en 2025, soit environ 11,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Épône, le prix médian a perdu 1,4 % en un an et revient à 2 935 €/m². C’est 22 % de moins que la médiane des Yvelines (3 902 €/m²). À Épône, on achète surtout des maisons (83 % des ventes) ; elles se vendent 2 986 €/m² en médiane, les appartements 3 235 €/m². Le marché s’est étoffé : 74 ventes en 2025 contre 64 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 936 €/m² en 2021 à 2 967 €/m² en 2025 (+1,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Épône ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,4 %, à 2 935 €/m², sur 45 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 936 €/m² à 2 967 €/m² (+1,1 %).
Combien coûte une maison à Épône ?
Une maison s’est vendue 316 600 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 986 €/m² pour 105 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 307 ventes. Un appartement se vend 3 235 €/m².
Quel quartier de Épône est le plus cher ?
Nord-Est Épône : 3 282 €/m² en médiane sur 110 ventes. Le moins cher est Sud Épône, à 2 612 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Épône.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 372 ventes de Épône entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.