Prix immobilier dans le quartier Sud Épône d’Épône
Sud Épône se vend 2 617 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 14 % en dessous d’Épône. 40 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Épône sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Épône est passée de 2 901 €/m² (2021-T3) à 2 812 €/m² (2025-T4), soit −3,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 39 | 2 612 €/m² | 132 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 7 | 3 679 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 31 | 2 244 €/m² | 166 m² |
Les quartiers d’Épône
3 quartiers d’Épône comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Épône.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nord-Est Épône | 3 025 €/m² | n.d. | 101 |
| Épône Centre Bourg | 3 022 €/m² | −1,0 % | 231 |
| Sud Épône | 2 191 €/m² | n.d. | 40 |
Les rues de Sud Épône
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée de Pinceloup | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sud Épône vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 741 habitants (+13,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 507 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 617 €/m² en médiane, Sud Épône se situe 14 % en dessous de la médiane d’Épône (3 031 €/m²).
40 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 8 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 125 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sud Épône ?
Le prix médian dans le quartier Sud Épône est de 2 617 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 40 ventes donnent une médiane de 2 617 €/m².
Sud Épône est-il plus cher que Épône ?
Non : 2 617 €/m² en médiane dans le quartier Sud Épône, contre 3 031 €/m² pour l’ensemble d’Épône, soit −13,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sud Épône ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 426 €/m² en 2021 à 2 408 €/m² en 2025 (−29,7 %).
Que désigne le quartier Sud Épône ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.