Prix immobilier dans le quartier Le Village-Les Prés d’Éragny-sur-Oise
Le Village-Les Prés se vend 3 521 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus d’Éragny-sur-Oise. 259 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Éragny-sur-Oise sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Éragny-sur-Oise est passée de 3 438 €/m² (2021-T3) à 2 909 €/m² (2025-T4), soit −15,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 166 | 3 661 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 93 | 3 838 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 4 500 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 49 | 4 200 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 120 | 3 556 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 83 | 3 573 €/m² | 109 m² |
Les quartiers d’Éragny-sur-Oise
7 quartiers d’Éragny-sur-Oise comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Éragny-sur-Oise.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Village-Les Prés | 3 521 €/m² | −1,1 % | 259 |
| Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies | 3 365 €/m² | +3,3 % | 142 |
| Le Bois-La Danne-La Marne | 3 198 €/m² | n.d. | 70 |
| Chemin Vert-Pincevents-La Ronière | 3 158 €/m² | −10,2 % | 196 |
| La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes | 3 081 €/m² | +4,7 % | 138 |
| Les Dix Arpents-Le Sud | 2 706 €/m² | n.d. | 61 |
| La Cavée-La Challe | 2 201 €/m² | n.d. | 40 |
Les rues du Village-Les Prés
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Roger Guichard | 3 625 €/m² | 105 |
| Rue des Charmilles | 3 750 €/m² | 41 |
| Impasse des Rosiers | 3 581 €/m² | 20 |
| Rue de Neuville | n.d. | 14 |
| Place du Huit Mai 1945 | n.d. | 12 |
| Sente des Près | n.d. | 11 |
| Rue des Belles Hates | n.d. | 10 |
| Rue de Saint-Ouen | n.d. | 8 |
| Rue de la Gare | n.d. | 7 |
| Chemin de Halage | n.d. | 6 |
| Place de la République | n.d. | 4 |
| Rue de la Fontaine | n.d. | 3 |
| Rue de Conflans | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Village-Les Prés vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 687 habitants (+23,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 594 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 310 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Le Village-Les Prés est plus cher que l’ensemble d’Éragny-sur-Oise : 3 521 €/m² en médiane, contre 3 198 €/m², soit 10 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,1 %.
Le marché compte 259 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (64 % d’appartements), pour une surface médiane de 63 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 500 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 573 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Village-Les Prés ?
Le prix médian dans le quartier Le Village-Les Prés est de 3 521 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 259 ventes donnent une médiane de 3 704 €/m².
Le Village-Les Prés est-il plus cher que Éragny-sur-Oise ?
Oui : 3 521 €/m² en médiane dans le quartier Le Village-Les Prés, contre 3 198 €/m² pour l’ensemble d’Éragny-sur-Oise, soit +10,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Village-Les Prés ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,1 %, contre −1,0 % pour Éragny-sur-Oise. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 693 €/m² en 2021 à 3 486 €/m² en 2025 (−5,6 %).
Que désigne le quartier Le Village-Les Prés ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.