Prix immobilier à Éragny-sur-Oise
3 349 €/m² en médiane, appartements 3 090 €/m², maisons 3 499 €/m², sur 916 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Éragny-sur-Oise
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Éragny-sur-Oise est dans la moyenne. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 090 €/m² | 195 000 € | 481 |
| Maisons | 3 499 €/m² | 329 900 € | 435 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 000 €/m² | 132 000 € | 11 |
| 30 à 49 m² | 4 105 €/m² | 169 500 € | 101 |
| 50 à 79 m² | 3 273 €/m² | 211 000 € | 360 |
| 80 à 119 m² | 3 261 €/m² | 310 500 € | 370 |
| 120 m² et plus | 3 041 €/m² | 427 000 € | 74 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 285 €/m² | 135 550 € | 20 |
| 2 pièces | 3 824 €/m² | 165 500 € | 128 |
| 3 pièces | 3 460 €/m² | 212 695 € | 234 |
| 4 pièces | 3 150 €/m² | 268 400 € | 266 |
| 5 pièces et plus | 3 227 €/m² | 335 000 € | 268 |
Les quartiers de Éragny-sur-Oise
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Village-Les Prés | 3 685 €/m² | −1,1 % | 299 |
| Chemin Vert-Pincevents-La Ronière | 3 455 €/m² | −10,2 % | 222 |
| La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes | 3 071 €/m² | +4,7 % | 163 |
| Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies | 3 258 €/m² | +3,3 % | 157 |
| Le Bois-La Danne-La Marne | 3 264 €/m² | n.d. | 77 |
| Les Dix Arpents-Le Sud | 2 964 €/m² | n.d. | 74 |
| La Cavée-La Challe | 2 846 €/m² | n.d. | 49 |
Les rues de Éragny-sur-Oise
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Roger Guichard | 3 625 €/m² | 105 |
| Rue des Pinsons | 2 636 €/m² | 76 |
| Rue des Charmilles | 3 750 €/m² | 41 |
| Les Rayes Brunes | 2 714 €/m² | 29 |
| Rue de la Marne | 3 540 €/m² | 28 |
| Allee des Bergeronnettes | 2 282 €/m² | 27 |
| Rue des Pincevents | 4 369 €/m² | 26 |
| Rue de Flore | 3 552 €/m² | 24 |
| Impasse des Rosiers | 3 581 €/m² | 20 |
| Les Rayes Vertes | 2 966 €/m² | 20 |
| Boulevard des Aviateurs Alliés | 4 069 €/m² | 19 |
| Rue de l'Ambassadeur | 3 788 €/m² | 19 |
| Rue de la Papeterie | 3 393 €/m² | 18 |
| Allee du Stade | 2 602 €/m² | 17 |
| La Butte aux Chenes | 3 177 €/m² | 17 |
| Rue du Papier Couche | 3 918 €/m² | 15 |
| Route de Pierrelaye | n.d. | 14 |
| Rue Claude Benard | n.d. | 14 |
| Rue de Neuville | n.d. | 14 |
| Rue des Mesanges | n.d. | 13 |
| Place du Huit Mai 1945 | n.d. | 12 |
| Sente des Près | n.d. | 11 |
| Rue des Belles Hates | n.d. | 10 |
| Rue des Etourneaux | n.d. | 10 |
| La Danne Pourpre | n.d. | 9 |
| Rue de Saint-Ouen | n.d. | 8 |
| Rue de la Gare | n.d. | 7 |
| Chemin de Halage | n.d. | 6 |
| Place de la République | n.d. | 4 |
| Rue de la Fontaine | n.d. | 3 |
Classements des rues d’Éragny-sur-Oise
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Éragny-sur-Oise
- Les dix rues les moins chères d’Éragny-sur-Oise
- Les dix rues les plus énergivores d’Éragny-sur-Oise
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,7 % des 3 877 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 81 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,11 % en 2025, soit environ 15,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Éragny-sur-Oise : −1,0 % sur douze mois, pour une médiane de 3 198 €/m². La médiane de Éragny-sur-Oise (3 349 €/m²) est celle du Val-d’Oise, à 3 448 €/m². Le marché se partage entre appartements (53 % des ventes, 3 090 €/m²) et maisons (47 %, 3 499 €/m²). Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 173 en 2025, 180 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 6,1 % à Éragny-sur-Oise.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Éragny-sur-Oise ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,0 %, à 3 198 €/m², sur 105 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 406 €/m² à 3 198 €/m² (−6,1 %).
Combien coûte une maison à Éragny-sur-Oise ?
Une maison s’est vendue 329 900 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 499 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 435 ventes. Un appartement se vend 3 090 €/m².
Quel quartier de Éragny-sur-Oise est le plus cher ?
Le Village-Les Prés : 3 685 €/m² en médiane sur 299 ventes. Le moins cher est La Cavée-La Challe, à 2 846 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Éragny-sur-Oise.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 916 ventes de Éragny-sur-Oise entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.