Avenue du 8 Mai 45, Étampes (91150)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 779 €/m² |
| 2022 | 10 | 2 811 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 5 | 3 077 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +10,7 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 17 | 2 794 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 38 m².
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 24 ventes en cinq ans, avenue du 8 Mai 45, à Étampes, affiche une médiane de 2 791 €/m² pour un appartement, soit 26 % au-dessus du quartier Guinette 1. Les 28 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +10,7 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 38 m². À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du 8 Mai 45, à Étampes ?
2 791 €/m² en médiane sur les 24 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Comment les prix ont-ils évolué avenue du 8 Mai 45 ?
+10,7 % entre 2021 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Avenue du 8 Mai 45 est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 10 arrêts de bus (4401, 4402, 4405, 4406, Soir).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Guinette 1
- Allée des Mélites
- Rue du Gamin Qui Chante
- Allée des Sanves
- Avenue Henri Farman
- Rue de l'Echelle
- Rue du Pont Saint-Jean
- Promenade de Guinette
Rues voisines
- Place du Général Leclerc
- Rue Louis Moreau
- Rue de la Porte Dorée
- Rue de l'Egalité
- Rue de la Plâtrerie
- Rue du Ronneau
- Rue du Rempart
- Square de la Libération
Plus large
- Quartier Guinette 1
- Prix immobilier à Étampes
- Prix de l’Essonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.