Prix immobilier dans le quartier Thumesnil Nord de Faches-Thumesnil
Thumesnil Nord se vend 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % en dessous de Faches-Thumesnil. 203 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Faches-Thumesnil sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Faches-Thumesnil est passée de 2 541 €/m² (2021-T3) à 2 457 €/m² (2025-T4), soit −3,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 142 | 2 136 €/m² | 86 m² |
| Appartements | 61 | 1 930 €/m² | 63 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 23 | 1 930 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 78 | 2 234 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 99 | 1 964 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Faches-Thumesnil
7 quartiers de Faches-Thumesnil comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Faches-Thumesnil.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Village de Faches | 2 908 €/m² | n.d. | 62 |
| Cinq Bonniers | 2 753 €/m² | +13,2 % | 128 |
| Croisette | 2 633 €/m² | +6,9 % | 224 |
| Périseaux | 2 602 €/m² | −8,6 % | 154 |
| Mont de Faches | 2 579 €/m² | +2,8 % | 122 |
| Thumesnil Nord | 2 000 €/m² | −3,4 % | 203 |
| Thumesnil Mairie | 1 990 €/m² | −12,0 % | 194 |
Les rues de Thumesnil Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Ferrer | 1 647 €/m² | 34 |
| Rue Gambetta | 2 000 €/m² | 22 |
| Rue Pasteur | 1 782 €/m² | 20 |
| Rue Jules Guesde | n.d. | 12 |
| Rue Jean-Baptiste Clément | n.d. | 11 |
| Rue Émile Zola | n.d. | 8 |
| Rue de la Résistance | n.d. | 7 |
| Rue Paul Lafargue | n.d. | 4 |
| Place Victor Hugo | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Thumesnil Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 474 habitants (+2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 43 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 559 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 460 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Thumesnil Nord est moins cher que l’ensemble de Faches-Thumesnil : 2 000 €/m² en médiane, contre 2 468 €/m², soit 19 % d’écart.
Tendance sur un an : −3,4 %, contre 0,0 % à l’échelle de Faches-Thumesnil.
En cinq ans, 203 logements se sont vendus dans le quartier Thumesnil Nord, autour de 41 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (30 % d’appartements), pour une surface médiane de 79 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 644 €/m², un sur dix au-dessus de 2 601 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Thumesnil Nord ?
Le prix médian dans le quartier Thumesnil Nord est de 2 000 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 203 ventes donnent une médiane de 2 043 €/m².
Thumesnil Nord est-il plus cher que Faches-Thumesnil ?
Non : 2 000 €/m² en médiane dans le quartier Thumesnil Nord, contre 2 468 €/m² pour l’ensemble de Faches-Thumesnil, soit −19,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Thumesnil Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,4 %, contre 0,0 % pour Faches-Thumesnil. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 000 €/m² en 2021 à 2 000 €/m² en 2025 (0,0 %).
Que désigne le quartier Thumesnil Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.