Prix immobilier à Faches-Thumesnil
2 538 €/m² en médiane, appartements 2 623 €/m², maisons 2 512 €/m², sur 1 111 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Faches-Thumesnil
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Faches-Thumesnil est 25 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 623 €/m² | 148 000 € | 241 |
| Maisons | 2 512 €/m² | 210 000 € | 870 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 731 €/m² | 71 000 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 2 843 €/m² | 126 500 € | 104 |
| 50 à 79 m² | 2 626 €/m² | 175 000 € | 378 |
| 80 à 119 m² | 2 478 €/m² | 220 000 € | 539 |
| 120 m² et plus | 2 169 €/m² | 310 635 € | 84 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 548 €/m² | 80 000 € | 15 |
| 2 pièces | 2 767 €/m² | 129 300 € | 103 |
| 3 pièces | 2 608 €/m² | 168 000 € | 199 |
| 4 pièces | 2 500 €/m² | 200 000 € | 437 |
| 5 pièces et plus | 2 500 €/m² | 230 000 € | 357 |
Les quartiers de Faches-Thumesnil
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Croisette | 2 510 €/m² | +6,9 % | 259 |
| Thumesnil Nord | 2 043 €/m² | −3,4 % | 229 |
| Thumesnil Mairie | 2 388 €/m² | −12,0 % | 215 |
| Périseaux | 2 812 €/m² | −8,6 % | 167 |
| Mont de Faches | 2 708 €/m² | +2,8 % | 146 |
| Cinq Bonniers | 2 593 €/m² | +13,2 % | 145 |
| Village de Faches | 3 000 €/m² | n.d. | 73 |
Les rues de Faches-Thumesnil
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 606 €/m² | 56 |
| Rue d'Haubourdin | 2 546 €/m² | 38 |
| Rue Kléber | 3 261 €/m² | 37 |
| Rue Anatole France | 2 414 €/m² | 36 |
| Rue Ferrer | 1 647 €/m² | 34 |
| Res la Croisee du Sud | 2 349 €/m² | 31 |
| Avenue du Général Leclerc | 2 745 €/m² | 30 |
| Route d'Arras | 2 679 €/m² | 29 |
| Rue Henri Barbusse | n.d. | 27 |
| Rue Gambetta | 2 000 €/m² | 22 |
| Rue Pasteur | 1 782 €/m² | 20 |
| Rue Faidherbe | n.d. | 19 |
| Avenue Charles Saint-Venant | 2 261 €/m² | 17 |
| Avenue de Rouen | 2 845 €/m² | 17 |
| Avenue de Paris | 2 654 €/m² | 16 |
| Rue de Dunkerque | 2 608 €/m² | 15 |
| Rue du Colombier | n.d. | 15 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 14 |
| Rue des Violettes | n.d. | 12 |
| Rue du Maréchal Joffre | n.d. | 12 |
| Rue Jules Guesde | n.d. | 12 |
| Rue Jean-Baptiste Clément | n.d. | 11 |
| Rue de la Meuse | n.d. | 10 |
| Rue des Myosotis | n.d. | 8 |
| Rue Émile Zola | n.d. | 8 |
| Rue Henri Dillies | n.d. | 8 |
| Rue de la Résistance | n.d. | 7 |
| Rue de Bersée | n.d. | 6 |
| Rue de Cassel | n.d. | 6 |
| Rue des Capucines | n.d. | 6 |
Classements des rues de Faches-Thumesnil
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Faches-Thumesnil
- Les dix rues les moins chères de Faches-Thumesnil
- Les dix rues les plus énergivores de Faches-Thumesnil
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,3 % des 3 173 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 58 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 60,81 % en 2025, soit environ 18,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Faches-Thumesnil (0,0 %), avec une médiane de 2 468 €/m² sur les douze derniers mois. Faches-Thumesnil est au-dessus de son département : 2 538 €/m² contre 2 033 €/m² pour l’ensemble du Nord. Les maisons font l’essentiel du marché : 78 % des ventes, à 2 512 €/m² en médiane, contre 2 623 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 250 ventes en 2025 contre 144 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 3,3 % à Faches-Thumesnil.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Faches-Thumesnil ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de 0,0 %, à 2 468 €/m², sur 144 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 523 €/m² à 2 439 €/m² (−3,3 %).
Combien coûte une maison à Faches-Thumesnil ?
Une maison s’est vendue 210 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 512 €/m² pour 82 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 870 ventes. Un appartement se vend 2 623 €/m².
Quel quartier de Faches-Thumesnil est le plus cher ?
Village de Faches : 3 000 €/m² en médiane sur 73 ventes. Le moins cher est Thumesnil Nord, à 2 043 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Faches-Thumesnil.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 111 ventes de Faches-Thumesnil entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.