Prix immobilier dans le quartier Bas Mas de Firminy
Bas Mas se vend 1 128 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Firminy. 153 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Firminy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Firminy est passée de 1 143 €/m² (2021-T3) à 1 170 €/m² (2025-T4), soit +2,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 115 | 1 003 €/m² | 75 m² |
| Maisons | 38 | 1 942 €/m² | 89 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 16 | 1 024 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 73 | 1 077 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 63 | 1 189 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Firminy
8 quartiers de Firminy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Firminy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Chazeau | 1 789 €/m² | +13,7 % | 81 |
| Fayol | 1 599 €/m² | n.d. | 70 |
| Firminy-Vert | n.d. | n.d. | 37 |
| Laprat-Benaud | 1 152 €/m² | −9,0 % | 134 |
| Bas Mas | 1 128 €/m² | +2,4 % | 153 |
| Tardive | 941 €/m² | n.d. | 105 |
| Centre | 848 €/m² | −11,7 % | 181 |
| Tremollet | n.d. | n.d. | 69 |
Les rues de Bas Mas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Abattoir | 1 072 €/m² | 32 |
| Rue du Professeur Calmette | 776 €/m² | 17 |
| Impasse Berthail Prénat | n.d. | 10 |
| Rue de la République | n.d. | 9 |
| Chemin du Barrage | n.d. | 5 |
| Rue des Prairies | n.d. | 5 |
| Rue Dorian | n.d. | 5 |
| Rue de la Platinière | n.d. | 4 |
| Rue du Soleil | n.d. | 4 |
| Rue Perrin Aubert | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bas Mas vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 373 habitants (−0,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 271 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 470 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 128 €/m² en médiane, Bas Mas se vend au même niveau que l’ensemble de Firminy (1 116 €/m²).
Tendance sur un an : +2,4 %, contre −2,4 % à l’échelle de Firminy.
153 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 31 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (75 % d’appartements), pour une surface médiane de 78 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 588 €/m², un sur dix au-dessus de 1 912 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bas Mas ?
Le prix médian dans le quartier Bas Mas est de 1 128 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 153 ventes donnent une médiane de 1 103 €/m².
Bas Mas est-il plus cher que Firminy ?
Non, pas vraiment : 1 128 €/m² en médiane dans le quartier Bas Mas, contre 1 116 €/m² pour l’ensemble de Firminy, un écart de +1,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bas Mas ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,4 %, contre −2,4 % pour Firminy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 962 €/m² en 2021 à 1 147 €/m² en 2025 (+19,2 %).
Que désigne le quartier Bas Mas ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.