Prix immobilier à Firminy
1 126 €/m² en médiane, appartements 1 009 €/m², maisons 1 992 €/m², sur 848 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Firminy
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire est de 1 417 €/m² : Firminy est 21 % en dessous. Voir les prix dans la Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 009 €/m² | 77 000 € | 603 |
| Maisons | 1 992 €/m² | 199 900 € | 245 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 207 €/m² | 33 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 1 040 €/m² | 44 500 € | 59 |
| 50 à 79 m² | 1 076 €/m² | 72 000 € | 324 |
| 80 à 119 m² | 1 247 €/m² | 118 000 € | 327 |
| 120 m² et plus | 1 151 €/m² | 189 000 € | 131 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 105 €/m² | 38 000 € | 31 |
| 2 pièces | 977 €/m² | 52 600 € | 106 |
| 3 pièces | 1 091 €/m² | 80 000 € | 259 |
| 4 pièces | 1 185 €/m² | 106 500 € | 249 |
| 5 pièces et plus | 1 219 €/m² | 179 000 € | 201 |
Les quartiers de Firminy
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 1 032 €/m² | −11,7 % | 201 |
| Bas Mas | 1 103 €/m² | +2,4 % | 175 |
| Laprat-Benaud | 1 249 €/m² | −9,0 % | 147 |
| Tardive | 959 €/m² | n.d. | 124 |
| Chazeau | 1 602 €/m² | +13,7 % | 87 |
| Fayol | 1 814 €/m² | n.d. | 81 |
| Tremollet | 986 €/m² | n.d. | 78 |
| Firminy-Vert | 1 994 €/m² | n.d. | 44 |
Les rues de Firminy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Fayol | 1 029 €/m² | 46 |
| Rue Jean Jaurès | 893 €/m² | 37 |
| Boulevard Saint Charles | 859 €/m² | 34 |
| Rue de l'Abattoir | 1 072 €/m² | 32 |
| Rue Victor Hugo | 1 151 €/m² | 30 |
| Rue du Champ de Mars | 885 €/m² | 28 |
| Rue Gambetta | 1 082 €/m² | 21 |
| Cours des Marronniers | 507 €/m² | 19 |
| Rue du Professeur Calmette | 776 €/m² | 17 |
| Rue de la Loire | n.d. | 15 |
| Rue Trémollet | n.d. | 15 |
| Rue Voltaire | n.d. | 15 |
| Rue Benoit Frachon | n.d. | 13 |
| Rue Verdié | n.d. | 13 |
| Rue des Aubépines | n.d. | 12 |
| Rue des Perrières | n.d. | 12 |
| Rue Louis Blanc | n.d. | 12 |
| Boulevard Ernest Renan | n.d. | 11 |
| Chemin de Sous-Marquant | n.d. | 11 |
| Place de Layât | n.d. | 11 |
| Rue Courbon - Brioude | n.d. | 11 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 11 |
| Rue Sadi Carnot | n.d. | 11 |
| Impasse Berthail Prénat | n.d. | 10 |
| Place du Marché | n.d. | 10 |
| Rue de la Fraternité | n.d. | 10 |
| Rue Tournante | n.d. | 10 |
| Rue de la République | n.d. | 9 |
| Chemin des Pres | n.d. | 6 |
| Rue de la Paix | n.d. | 6 |
Classements des rues de Firminy
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 250 €/m² | 15 489 |
| Saint-Chamond | 1 473 €/m² | 1 735 |
| Roanne | 1 279 €/m² | 3 700 |
| Montbrison | 1 917 €/m² | 1 007 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 232 €/m² | 825 |
| Rive-de-Gier | 1 559 €/m² | 610 |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 427 €/m² | 470 |
| Riorges | 1 604 €/m² | 888 |
Toutes les communes de la Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,9 % des 5 915 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 231 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,44 % en 2025, soit environ 13,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Firminy : −2,4 % sur douze mois, pour une médiane de 1 116 €/m². Le m² y coûte 21 % de moins que dans l’ensemble de la Loire, où la médiane est de 1 417 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 71 % des ventes, à 1 009 €/m² en médiane, contre 1 992 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Firminy : 182 ventes en 2025, 94 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 2,4 % à Firminy.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Firminy ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,4 %, à 1 116 €/m², sur 84 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 113 €/m² à 1 140 €/m² (+2,4 %).
Combien coûte une maison à Firminy ?
Une maison s’est vendue 199 900 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 992 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 245 ventes. Un appartement se vend 1 009 €/m².
Quel quartier de Firminy est le plus cher ?
Firminy-Vert : 1 994 €/m² en médiane sur 44 ventes. Le moins cher est Tardive, à 959 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Firminy.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 848 ventes de Firminy entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.