Prix immobilier dans le quartier Centre de Firminy
Le quartier Centre se vend 930 €/m² en médiane en 2025, 18 % en dessous de Firminy. 181 ventes ont été enregistrées de juillet 2021 à décembre 2025 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Firminy sont sur la page de la commune.
Le prix au m², de juillet 2021 à décembre 2025
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Firminy est passée de 1 143 €/m² (2021-T3) à 1 170 €/m² (2025-T4), soit +2,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes de juillet 2021 à décembre 2025. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 176 | 1 014 €/m² | 82 m² |
| Maisons | 5 | 1 726 €/m² | 102 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 12 | 1 205 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 66 | 933 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 101 | 1 036 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Firminy
8 quartiers de Firminy comptent au moins 30 ventes depuis juillet 2021. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Firminy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes depuis juillet 2021 |
|---|---|---|---|
| Fayol | 1 814 €/m² | −2,3 % | 70 |
| Chazeau | 1 730 €/m² | n.d. | 81 |
| Laprat-Benaud | 1 168 €/m² | −9,2 % | 134 |
| Bas Mas | 1 147 €/m² | +9,3 % | 153 |
| Centre | 930 €/m² | −10,3 % | 181 |
| Tardive | 911 €/m² | +5,1 % | 105 |
| Tremollet | 737 €/m² | −28,4 % | 69 |
| Firminy-Vert | n.d. | n.d. | 37 |
Les rues du quartier Centre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane depuis juillet 2021, écrite à partir de quinze ventes ; volume depuis juillet 2021.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | 893 €/m² | 37 |
| Rue du Champ de Mars | 885 €/m² | 28 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 104 habitants (−7,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 17 % des 1 395 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 780 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 30 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 930 €/m² en médiane, le quartier Centre se situe 18 % en dessous de la médiane de Firminy (1 140 €/m²).
Les prix baissent : −10,3 % sur un an, à comparer avec +6,9 % pour Firminy.
Depuis juillet 2021, 181 logements se sont vendus dans le quartier Centre, autour de 40 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 83 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre ?
Le prix médian dans le quartier Centre est de 930 €/m² en 2025, calculé sur 34 ventes. 181 ventes ont été enregistrées de juillet 2021 à décembre 2025.
Le quartier Centre est-il plus cher que Firminy ?
Non : 930 €/m² en médiane dans le quartier Centre, contre 1 140 €/m² pour l’ensemble de Firminy, soit −18,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre ?
Sur un an, la médiane a évolué de −10,3 %, contre +6,9 % pour Firminy. Entre 2022 et 2025, la médiane annuelle est passée de 1 149 €/m² à 930 €/m² (−19,1 %).
Que désigne le quartier Centre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes de juillet 2021 à décembre 2025, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.