Prix immobilier à Pamiers
1 458 €/m² en médiane, appartements 1 365 €/m², maisons 1 538 €/m², sur 1 064 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Pamiers
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Ariège est de 1 346 €/m² : Pamiers est 8 % au-dessus. Voir les prix dans l’Ariège.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 365 €/m² | 75 000 € | 381 |
| Maisons | 1 538 €/m² | 143 000 € | 683 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 705 €/m² | 39 000 € | 19 |
| 30 à 49 m² | 1 619 €/m² | 66 800 € | 138 |
| 50 à 79 m² | 1 492 €/m² | 95 500 € | 344 |
| 80 à 119 m² | 1 530 €/m² | 140 000 € | 357 |
| 120 m² et plus | 1 080 €/m² | 176 000 € | 206 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 595 €/m² | 46 500 € | 30 |
| 2 pièces | 1 525 €/m² | 66 000 € | 169 |
| 3 pièces | 1 504 €/m² | 97 000 € | 266 |
| 4 pièces | 1 578 €/m² | 135 000 € | 299 |
| 5 pièces et plus | 1 215 €/m² | 159 500 € | 298 |
Les quartiers de Pamiers
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ancien | 1 053 €/m² | +0,5 % | 298 |
| Jeu du Mail-Lestang-Saint-Jean | 1 443 €/m² | +2,5 % | 263 |
| Le Terrefort-La Plaine | 1 591 €/m² | −2,7 % | 236 |
| Quartier Sud-Est du Centre Ancien | 1 568 €/m² | +11,2 % | 167 |
| Las Oules à la Croix de Verniolle | 1 644 €/m² | +38,2 % | 136 |
| La Gloriette-Le Foulon | 1 458 €/m² | n.d. | 101 |
Les rues de Pamiers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allee de Majorelle | 1 774 €/m² | 43 |
| Rue Jean Mermoz | 1 668 €/m² | 34 |
| Les Tourelles | 1 551 €/m² | 31 |
| Place du Marche aux Boeufs | 1 649 €/m² | 31 |
| Avenue de la Paix | 1 609 €/m² | 25 |
| Impasse Blaise Pascal | 1 429 €/m² | 23 |
| Lastourelles | n.d. | 21 |
| Boulevard Alsace Lorraine | 1 395 €/m² | 20 |
| Chemin de Bourges | n.d. | 19 |
| Avenue de Toulouse | n.d. | 18 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 17 |
| Rue de la Papeterie | n.d. | 16 |
| Rue Gabriel Peri | n.d. | 16 |
| Rue Lakanal | n.d. | 16 |
| Rue Mal Clauzel | n.d. | 15 |
| Rue Charles de Gaulle | n.d. | 14 |
| Rue Gabriel Faure | n.d. | 12 |
| Boulevard de la Liberation | n.d. | 9 |
| Route de Bouchonne | n.d. | 9 |
| Route de Toulouse | n.d. | 8 |
| Route de Villeneuve | n.d. | 8 |
| Place de la Republique | n.d. | 5 |
Classements des rues de Pamiers
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans l’Ariège
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Foix | 1 463 €/m² | 712 |
| Saint-Girons | 1 189 €/m² | 493 |
| Lavelanet | 898 €/m² | 444 |
| Saverdun | 1 545 €/m² | 268 |
| Mazères | 1 473 €/m² | 295 |
| Varilhes | 1 571 €/m² | 219 |
| La Tour-du-Crieu | 1 964 €/m² | 168 |
| Mirepoix | 1 515 €/m² | 268 |
Toutes les communes de l’Ariège.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,8 % des 5 156 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 136 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,90 % en 2025, soit environ 15,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Pamiers (+0,1 %), avec une médiane de 1 500 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 8 % de plus que la médiane de l’Ariège (1 346 €/m²). À Pamiers, on achète surtout des maisons (64 % des ventes) ; elles se vendent 1 538 €/m² en médiane, les appartements 1 365 €/m². Il se vend plus qu’avant à Pamiers : 211 ventes en 2025, 164 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 1,5 % à Pamiers.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pamiers ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,1 %, à 1 500 €/m², sur 120 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 424 €/m² à 1 446 €/m² (+1,5 %).
Combien coûte une maison à Pamiers ?
Une maison s’est vendue 143 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 538 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 683 ventes. Un appartement se vend 1 365 €/m².
Quel quartier de Pamiers est le plus cher ?
Las Oules à la Croix de Verniolle : 1 644 €/m² en médiane sur 136 ventes. Le moins cher est Centre Ancien, à 1 053 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Pamiers.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 064 ventes de Pamiers entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.