Rue Charles Michels, Fontaine (38600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 2 102 €/m² |
| 2022 | 14 | 2 299 €/m² |
| 2023 | 15 | 2 412 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 370 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 417 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +15,0 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 22 | 2 429 €/m² |
| 60 à 100 m² | 40 | 2 391 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 1 748 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 66 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 429 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 748 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B0
- C62
- D57
- E26
- F5
- G10
Étiquette C dominante. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 56 ventes en cinq ans, rue Charles Michels, à Fontaine, affiche une médiane de 2 270 €/m² pour un appartement, soit 7 % au-dessus du quartier Les Buissonnées. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (17 ventes), la médiane est de 2 484 €/m², 9 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 67 ventes signées en cinq ans, sur 25 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +15,0 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2004) et seulement 9 % des 161 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 10 en G. Le registre national compte 14 copropriétés immatriculées dans la rue, de 56 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 19 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Charles Michels, à Fontaine ?
2 270 €/m² en médiane sur les 56 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 484 €/m² sur les 17 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 748 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 429 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 161 diagnostics, 15 logements sont classés F ou G, soit 9 %. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Charles Michels est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (19).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.