Prix immobilier dans le quartier Ville Nord de Fontainebleau
Ville Nord se vend 3 425 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 25 % en dessous de Fontainebleau. 216 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fontainebleau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fontainebleau est passée de 4 430 €/m² (2021-T3) à 4 402 €/m² (2025-T4), soit −0,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 136 | 3 743 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 80 | 5 384 €/m² | 125 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 4 545 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 24 | 4 714 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 89 | 3 426 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 87 | 5 062 €/m² | 123 m² |
Les quartiers de Fontainebleau
7 quartiers de Fontainebleau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fontainebleau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Ouest | 5 212 €/m² | +16,4 % | 118 |
| Ville Sud-Ouest | 4 717 €/m² | −10,1 % | 142 |
| Centre Ville Nord-Est | 4 651 €/m² | +5,9 % | 192 |
| Centre Ville Centre | 4 646 €/m² | −4,3 % | 238 |
| Centre Ville Nord-Ouest | 4 203 €/m² | −11,3 % | 171 |
| Ville Sud | 4 201 €/m² | −4,8 % | 127 |
| Ville Nord | 3 425 €/m² | −23,0 % | 216 |
Les rues de Ville Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Touring Club | 2 989 €/m² | 45 |
| Rue Lagorsse | 4 045 €/m² | 32 |
| Boulevard du Marechal Foch | n.d. | 17 |
| Boulevard du Maréchal Joffre | n.d. | 16 |
| Rue Pasteur | n.d. | 9 |
| Rue le Nôtre | n.d. | 8 |
| Rue Jean Becquerel | n.d. | 7 |
| Rue de l'Abbé Renaudeau | n.d. | 4 |
| Route de la Bonne Dame | n.d. | 3 |
| Rue le Primatice | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ville Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 664 habitants (−7,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 35 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 416 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 260 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Ville Nord est inférieur de 25 % à celui de Fontainebleau : 3 425 €/m² contre 4 565 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 23,0 %.
Le marché compte 216 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 63 % des ventes ; les maisons se vendent 5 384 €/m² contre 3 743 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 545 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 062 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ville Nord ?
Le prix médian dans le quartier Ville Nord est de 3 425 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 216 ventes donnent une médiane de 4 175 €/m².
Ville Nord est-il plus cher que Fontainebleau ?
Non : 3 425 €/m² en médiane dans le quartier Ville Nord, contre 4 565 €/m² pour l’ensemble de Fontainebleau, soit −25,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ville Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −23,0 %, contre −2,1 % pour Fontainebleau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 948 €/m² en 2021 à 4 111 €/m² en 2025 (+4,1 %).
Que désigne le quartier Ville Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.