Prix immobilier dans le quartier Centre Ville Ouest de Fontainebleau
Centre Ville Ouest se vend 5 212 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus de Fontainebleau. 118 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fontainebleau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fontainebleau est passée de 4 430 €/m² (2021-T3) à 4 402 €/m² (2025-T4), soit −0,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 92 | 4 586 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 26 | 5 913 €/m² | 156 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 5 160 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 15 | 4 355 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 48 | 4 586 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 44 | 5 217 €/m² | 126 m² |
Les quartiers de Fontainebleau
7 quartiers de Fontainebleau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fontainebleau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Ouest | 5 212 €/m² | +16,4 % | 118 |
| Ville Sud-Ouest | 4 717 €/m² | −10,1 % | 142 |
| Centre Ville Nord-Est | 4 651 €/m² | +5,9 % | 192 |
| Centre Ville Centre | 4 646 €/m² | −4,3 % | 238 |
| Centre Ville Nord-Ouest | 4 203 €/m² | −11,3 % | 171 |
| Ville Sud | 4 201 €/m² | −4,8 % | 127 |
| Ville Nord | 3 425 €/m² | −23,0 % | 216 |
Les rues de Centre Ville Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de France | 4 715 €/m² | 74 |
| Rue de la Paroisse | 4 792 €/m² | 26 |
| Rue Guérin | n.d. | 17 |
| Rue Casimir Périer | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 064 habitants (+16,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 38 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 057 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 090 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 212 €/m² en médiane, Centre Ville Ouest se situe 14 % au-dessus de la médiane de Fontainebleau (4 565 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 16,4 %.
118 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 24 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (78 % d’appartements), pour une surface médiane de 66 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 160 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 217 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville Ouest est de 5 212 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 118 ventes donnent une médiane de 4 812 €/m².
Centre Ville Ouest est-il plus cher que Fontainebleau ?
Oui : 5 212 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville Ouest, contre 4 565 €/m² pour l’ensemble de Fontainebleau, soit +14,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +16,4 %, contre −2,1 % pour Fontainebleau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 479 €/m² en 2021 à 4 872 €/m² en 2025 (+8,8 %).
Que désigne le quartier Centre Ville Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.