Prix immobilier dans le quartier Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay de Fontenay-le-Fleury
Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay se vend 4 068 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 10 % au-dessus de Fontenay-le-Fleury. 38 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fontenay-le-Fleury sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fontenay-le-Fleury est passée de 3 577 €/m² (2021-T3) à 3 690 €/m² (2025-T4), soit +3,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 26 | 4 315 €/m² | 92 m² |
| Appartements | 12 | 2 991 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 10 | 4 326 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 23 | 4 055 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Fontenay-le-Fleury
5 quartiers de Fontenay-le-Fleury comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fontenay-le-Fleury.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay | n.d. | n.d. | 38 |
| Vieux Village Missionnaires | 4 259 €/m² | +4,5 % | 159 |
| Vendôme-César Franck | 3 903 €/m² | +3,7 % | 129 |
| Hôtel de Ville Beaumarchais | 3 690 €/m² | n.d. | 73 |
| Marché Schweitzer | 2 593 €/m² | −16,7 % | 137 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 840 habitants (−5,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 957 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 068 €/m² en médiane, Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay se situe 10 % au-dessus de la médiane de Fontenay-le-Fleury (3 700 €/m²).
Le marché compte 38 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 32 % des ventes ; les maisons se vendent 4 315 €/m² contre 2 991 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay ?
Le prix médian dans le quartier Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay est de 4 068 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 38 ventes donnent une médiane de 4 068 €/m².
Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay est-il plus cher que Fontenay-le-Fleury ?
Oui : 4 068 €/m² en médiane dans le quartier Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay, contre 3 700 €/m² pour l’ensemble de Fontenay-le-Fleury, soit +9,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 844 €/m² en 2022 à 4 539 €/m² en 2025 (+18,1 %).
Que désigne le quartier Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.