Prix immobilier dans le quartier Vendôme-César Franck de Fontenay-le-Fleury
Vendôme-César Franck se vend 3 903 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Fontenay-le-Fleury. 129 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fontenay-le-Fleury sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fontenay-le-Fleury est passée de 3 577 €/m² (2021-T3) à 3 690 €/m² (2025-T4), soit +3,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 117 | 3 814 €/m² | 46 m² |
| Maisons | 12 | 4 284 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 20 | 3 769 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 44 | 3 999 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 52 | 3 812 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 13 | 3 867 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Fontenay-le-Fleury
5 quartiers de Fontenay-le-Fleury comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fontenay-le-Fleury.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay | n.d. | n.d. | 38 |
| Vieux Village Missionnaires | 4 259 €/m² | +4,5 % | 159 |
| Vendôme-César Franck | 3 903 €/m² | +3,7 % | 129 |
| Hôtel de Ville Beaumarchais | 3 690 €/m² | n.d. | 73 |
| Marché Schweitzer | 2 593 €/m² | −16,7 % | 137 |
Les rues de Vendôme-César Franck
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue César Franck | 3 000 €/m² | 52 |
| Avenue de la République | 4 150 €/m² | 41 |
| Rue Erik Satie | 4 222 €/m² | 21 |
| Rue Olivier Messiaen | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vendôme-César Franck vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 976 habitants (−1,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 31 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 585 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Vendôme-César Franck, 3 903 €/m², rejoint celui de Fontenay-le-Fleury : 3 885 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,7 %.
129 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 26 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (91 % d’appartements), pour une surface médiane de 50 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 769 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 867 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vendôme-César Franck ?
Le prix médian dans le quartier Vendôme-César Franck est de 3 903 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 129 ventes donnent une médiane de 3 855 €/m².
Vendôme-César Franck est-il plus cher que Fontenay-le-Fleury ?
Non, pas vraiment : 3 903 €/m² en médiane dans le quartier Vendôme-César Franck, contre 3 885 €/m² pour l’ensemble de Fontenay-le-Fleury, un écart de +0,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vendôme-César Franck ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,7 %, contre +8,1 % pour Fontenay-le-Fleury. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 850 €/m² en 2021 à 3 903 €/m² en 2025 (+1,4 %).
Que désigne le quartier Vendôme-César Franck ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.