Prix immobilier dans le quartier Haute Ville de Fougères
Haute Ville se vend 1 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Fougères. 320 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fougères sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fougères est passée de 1 533 €/m² (2021-T3) à 1 862 €/m² (2025-T4), soit +21,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 256 | 1 732 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 64 | 1 943 €/m² | 122 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 2 404 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 54 | 1 817 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 107 | 1 733 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 145 | 1 667 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Fougères
10 quartiers de Fougères comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fougères.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montaubert-Urbanistes | 2 129 €/m² | n.d. | 122 |
| Bonabry-Paron | 2 115 €/m² | +16,7 % | 139 |
| Chattière-Iné | 1 969 €/m² | n.d. | 76 |
| Haute Ville | 1 902 €/m² | +10,4 % | 320 |
| Bonabry-Gare | 1 872 €/m² | +6,8 % | 269 |
| Rille-Saint-Sulpice | 1 850 €/m² | +2,1 % | 148 |
| Madeleine-Sermandière | 1 729 €/m² | −6,3 % | 118 |
| Orières-Écartelée | 1 662 €/m² | n.d. | 129 |
| Forairie | 1 634 €/m² | n.d. | 68 |
| Cotterets | 1 628 €/m² | +8,8 % | 86 |
Les rues d’Haute Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Jean Jaurès | 1 525 €/m² | 39 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 924 €/m² | 30 |
| Rue des Feuteries | 1 611 €/m² | 29 |
| Rue Nationale | 1 659 €/m² | 27 |
| Rue Jules Ferry | 1 714 €/m² | 23 |
| Boulevard du Mal Leclerc | 1 947 €/m² | 18 |
| Avenue Francois Mitterrand | n.d. | 15 |
| Rue des Prés | n.d. | 12 |
| Rue du Tribunal | n.d. | 12 |
| Place Sadi Carnot | n.d. | 11 |
| Rue Châteaubriand | n.d. | 11 |
| Rue Pierre Mendes France | n.d. | 9 |
| Rue Gaston Cordier | n.d. | 8 |
| Rue Pasteur | n.d. | 8 |
| Rue Charles Malard | n.d. | 7 |
| Rue de Verdun | n.d. | 7 |
| Place de la République | n.d. | 6 |
| Rue de l'Hospice | n.d. | 6 |
| Rue de Paris | n.d. | 6 |
| Place Aristide Briand | n.d. | 4 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 3 |
| Rue des Resistants Fougerais | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Haute Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 991 habitants (+9,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 33 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 29 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 2 065 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 910 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 902 €/m² en médiane, Haute Ville se vend au même niveau que l’ensemble de Fougères (1 867 €/m²).
Les prix montent : +10,4 % sur un an, à comparer avec +4,0 % pour Fougères.
320 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 64 par an.
Les appartements représentent 80 % des ventes ; les maisons se vendent 1 943 €/m² contre 1 732 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 404 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 667 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Haute Ville ?
Le prix médian dans le quartier Haute Ville est de 1 902 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 320 ventes donnent une médiane de 1 741 €/m².
Haute Ville est-il plus cher que Fougères ?
Non, pas vraiment : 1 902 €/m² en médiane dans le quartier Haute Ville, contre 1 867 €/m² pour l’ensemble de Fougères, un écart de +1,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Haute Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +10,4 %, contre +4,0 % pour Fougères. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 607 €/m² en 2021 à 1 877 €/m² en 2025 (+16,8 %).
Que désigne le quartier Haute Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.