Prix immobilier dans le quartier Gare-La Clavelle de Gaillac
Gare-La Clavelle se vend 1 610 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Gaillac. 166 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gaillac sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gaillac est passée de 1 606 €/m² (2021-T3) à 1 667 €/m² (2025-T4), soit +3,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 112 | 1 672 €/m² | 98 m² |
| Appartements | 54 | 1 537 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 22 | 1 474 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 42 | 1 892 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 99 | 1 630 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Gaillac
5 quartiers de Gaillac comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gaillac.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier Périphérique Est | 2 000 €/m² | +31,4 % | 262 |
| Saint-Roch-Charles de Gaulle | 1 843 €/m² | +2,9 % | 150 |
| Quartier Périphérique Ouest | 1 635 €/m² | +4,6 % | 191 |
| Gare-La Clavelle | 1 610 €/m² | +3,5 % | 166 |
| Vieux Gaillac | 1 358 €/m² | −23,2 % | 192 |
Les rues de Gare-La Clavelle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Tilleuls | 1 292 €/m² | 21 |
| Rue de la Marguerite | n.d. | 18 |
| Avenue Maréchal Foch | n.d. | 12 |
| Rue du Printemps | n.d. | 12 |
| Avenue Aspirant Buffet | n.d. | 11 |
| Place Jean Moulin | n.d. | 11 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 9 |
| Rue Denfert Rochereau | n.d. | 8 |
| Avenue Général Leclerc | n.d. | 3 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gare-La Clavelle vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 359 habitants (+4,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 152 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 550 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 610 €/m² en médiane, Gare-La Clavelle se situe 5 % en dessous de la médiane de Gaillac (1 695 €/m²).
Tendance sur un an : +3,5 %, contre +4,5 % à l’échelle de Gaillac.
Le marché compte 166 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 33 % des ventes ; les maisons se vendent 1 672 €/m² contre 1 537 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 177 €/m², un sur dix au-dessus de 2 240 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gare-La Clavelle ?
Le prix médian dans le quartier Gare-La Clavelle est de 1 610 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 166 ventes donnent une médiane de 1 644 €/m².
Gare-La Clavelle est-il plus cher que Gaillac ?
Non : 1 610 €/m² en médiane dans le quartier Gare-La Clavelle, contre 1 695 €/m² pour l’ensemble de Gaillac, soit −5,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gare-La Clavelle ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,5 %, contre +4,5 % pour Gaillac. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 462 €/m² en 2021 à 1 519 €/m² en 2025 (+3,9 %).
Que désigne le quartier Gare-La Clavelle ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.