Prix immobilier à Gaillac
1 768 €/m² en médiane, appartements 1 667 €/m², maisons 1 800 €/m², sur 961 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Gaillac
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Tarn est de 1 454 €/m² : Gaillac est 22 % au-dessus. Voir les prix dans le Tarn.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 667 €/m² | 87 000 € | 218 |
| Maisons | 1 800 €/m² | 190 000 € | 743 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 691 €/m² | 54 100 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 1 739 €/m² | 74 000 € | 97 |
| 50 à 79 m² | 1 930 €/m² | 126 200 € | 214 |
| 80 à 119 m² | 1 932 €/m² | 180 000 € | 343 |
| 120 m² et plus | 1 261 €/m² | 243 750 € | 299 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 956 €/m² | 75 500 € | 24 |
| 2 pièces | 1 786 €/m² | 75 000 € | 114 |
| 3 pièces | 1 845 €/m² | 130 000 € | 212 |
| 4 pièces | 1 935 €/m² | 178 790 € | 272 |
| 5 pièces et plus | 1 423 €/m² | 230 800 € | 339 |
Les quartiers de Gaillac
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Quartier Périphérique Est | 1 798 €/m² | +31,4 % | 297 |
| Vieux Gaillac | 1 556 €/m² | −23,2 % | 215 |
| Quartier Périphérique Ouest | 1 641 €/m² | +4,6 % | 211 |
| Gare-La Clavelle | 1 630 €/m² | +3,5 % | 189 |
| Saint-Roch-Charles de Gaulle | 1 914 €/m² | +2,9 % | 175 |
Les rues de Gaillac
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Flouriès | 1 786 €/m² | 33 |
| Avenue des Tilleuls | 1 292 €/m² | 21 |
| Avenue du Levant | n.d. | 18 |
| Rue de la Marguerite | n.d. | 18 |
| Impasse Catalanis | n.d. | 17 |
| Rue de Pouille | 1 822 €/m² | 17 |
| Rue d'Alger | 2 223 €/m² | 15 |
| Avenue Saint-Exupéry | n.d. | 13 |
| Rue du Mauzac | n.d. | 13 |
| Avenue Maréchal Foch | n.d. | 12 |
| Avenue Rhin et Danube | n.d. | 12 |
| Place de la Libération | n.d. | 12 |
| Rue de la Madeleine | n.d. | 12 |
| Rue des Frères Delga | n.d. | 12 |
| Rue du Printemps | n.d. | 12 |
| Avenue Aspirant Buffet | n.d. | 11 |
| Avenue François Mitterrand | n.d. | 11 |
| Place Jean Moulin | n.d. | 11 |
| Avenue Marcel Pagnol | n.d. | 10 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 9 |
| Chemin de Matens | n.d. | 9 |
| Chemin des Quintals | n.d. | 9 |
| Chemin Toulze | n.d. | 9 |
| Route de Montauban | n.d. | 9 |
| Boulevard Gambetta | n.d. | 8 |
| Rue Denfert Rochereau | n.d. | 8 |
| Rue des Floralies | n.d. | 8 |
| Avenue Dom Vayssette | n.d. | 7 |
| Chemin de Jansau | n.d. | 7 |
| Place d'Hautpoul | n.d. | 7 |
Classements des rues de Gaillac
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Tarn
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Albi | 2 134 €/m² | 3 656 |
| Castres | 1 517 €/m² | 2 753 |
| Graulhet | 1 169 €/m² | 869 |
| Lavaur | 1 912 €/m² | 700 |
| Mazamet | 990 €/m² | 794 |
| Carmaux | 1 031 €/m² | 621 |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 390 €/m² | 516 |
| Labruguière | 1 246 €/m² | 334 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,3 % des 3 357 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 106 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 61,93 % en 2025, soit environ 19,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Gaillac, le prix médian a gagné 4,5 % en un an et s’établit à 1 695 €/m². Gaillac est au-dessus de son département : 1 768 €/m² contre 1 454 €/m² pour l’ensemble du Tarn. À Gaillac, on achète surtout des maisons (77 % des ventes) ; elles se vendent 1 800 €/m² en médiane, les appartements 1 667 €/m². Il se vend plus qu’avant à Gaillac : 173 ventes en 2025, 149 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 8,4 % à Gaillac.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Gaillac ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,5 %, à 1 695 €/m², sur 75 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 747 €/m² à 1 600 €/m² (−8,4 %).
Combien coûte une maison à Gaillac ?
Une maison s’est vendue 190 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 800 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 743 ventes. Un appartement se vend 1 667 €/m².
Quel quartier de Gaillac est le plus cher ?
Saint-Roch-Charles de Gaulle : 1 914 €/m² en médiane sur 175 ventes. Le moins cher est Vieux Gaillac, à 1 556 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Gaillac.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 961 ventes de Gaillac entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.