Prix immobilier dans le quartier Vieux Gaillac de Gaillac
Vieux Gaillac se vend 1 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 20 % en dessous de Gaillac. 192 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gaillac sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gaillac est passée de 1 606 €/m² (2021-T3) à 1 667 €/m² (2025-T4), soit +3,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 123 | 1 625 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 69 | 1 667 €/m² | 70 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 18 | 1 667 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 66 | 1 676 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 105 | 1 480 €/m² | 109 m² |
Les quartiers de Gaillac
5 quartiers de Gaillac comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gaillac.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier Périphérique Est | 2 000 €/m² | +31,4 % | 262 |
| Saint-Roch-Charles de Gaulle | 1 843 €/m² | +2,9 % | 150 |
| Quartier Périphérique Ouest | 1 635 €/m² | +4,6 % | 191 |
| Gare-La Clavelle | 1 610 €/m² | +3,5 % | 166 |
| Vieux Gaillac | 1 358 €/m² | −23,2 % | 192 |
Les rues de Vieux Gaillac
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place de la Libération | n.d. | 12 |
| Rue de la Madeleine | n.d. | 12 |
| Rue des Frères Delga | n.d. | 12 |
| Place d'Hautpoul | n.d. | 7 |
| Rue Joseph Rigal | n.d. | 7 |
| Place de la Courtade | n.d. | 3 |
| Rue Max de Tonnac | n.d. | 3 |
| Rue Gaubil | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vieux Gaillac vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 908 habitants (+0,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 22 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 44 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 934 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 780 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 32 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 358 €/m² en médiane, Vieux Gaillac se situe 20 % en dessous de la médiane de Gaillac (1 695 €/m²).
Les prix baissent : −23,2 % sur un an, à comparer avec +4,5 % pour Gaillac.
Le marché compte 192 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (36 % d’appartements), pour une surface médiane de 84 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 811 €/m², un sur dix au-dessus de 1 728 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vieux Gaillac ?
Le prix médian dans le quartier Vieux Gaillac est de 1 358 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 192 ventes donnent une médiane de 1 636 €/m².
Vieux Gaillac est-il plus cher que Gaillac ?
Non : 1 358 €/m² en médiane dans le quartier Vieux Gaillac, contre 1 695 €/m² pour l’ensemble de Gaillac, soit −19,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vieux Gaillac ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −23,2 %, contre +4,5 % pour Gaillac. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 846 €/m² en 2021 à 1 429 €/m² en 2025 (−22,6 %).
Que désigne le quartier Vieux Gaillac ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.