Prix immobilier dans le quartier Les Terreaux-Vernaz de Gaillard
Les Terreaux-Vernaz se vend 3 417 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Gaillard. 256 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gaillard sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gaillard est passée de 3 498 €/m² (2021-T3) à 3 646 €/m² (2025-T4), soit +4,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 250 | 3 353 €/m² | 29 m² |
| Maisons | 6 | 4 782 €/m² | 112 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 135 | 3 203 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 42 | 3 586 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 50 | 3 431 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 29 | 3 146 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Gaillard
4 quartiers de Gaillard comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gaillard.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plaine et Châtelet | 3 944 €/m² | +5,9 % | 210 |
| Moëllesulaz-Pont Noir | 3 640 €/m² | −7,7 % | 280 |
| Centre | 3 615 €/m² | +27,9 % | 249 |
| Les Terreaux-Vernaz | 3 417 €/m² | −3,1 % | 256 |
Les rues des Terreaux-Vernaz
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Lieutenant Yvan Genot | 3 263 €/m² | 130 |
| Rue de Bas Vernaz | 3 760 €/m² | 47 |
| Allée des Terreaux | 3 245 €/m² | 41 |
| Allée de la Bédière | 3 037 €/m² | 33 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Terreaux-Vernaz vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 686 habitants (+11,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 19 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 622 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 010 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 39 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 417 €/m² en médiane, Les Terreaux-Vernaz se situe 5 % en dessous de la médiane de Gaillard (3 610 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,1 %.
En cinq ans, 256 logements se sont vendus dans le quartier Les Terreaux-Vernaz, autour de 51 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 29 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 203 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 146 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Terreaux-Vernaz ?
Le prix médian dans le quartier Les Terreaux-Vernaz est de 3 417 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 256 ventes donnent une médiane de 3 358 €/m².
Les Terreaux-Vernaz est-il plus cher que Gaillard ?
Non : 3 417 €/m² en médiane dans le quartier Les Terreaux-Vernaz, contre 3 610 €/m² pour l’ensemble de Gaillard, soit −5,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Terreaux-Vernaz ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,1 %, contre −2,7 % pour Gaillard. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 477 €/m² en 2021 à 3 472 €/m² en 2025 (−0,1 %).
Que désigne le quartier Les Terreaux-Vernaz ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.