Prix immobilier à Gaillard
3 582 €/m² en médiane, appartements 3 526 €/m², maisons 4 798 €/m², sur 995 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Gaillard
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Haute-Savoie est de 4 235 €/m² : Gaillard est 15 % en dessous. Voir les prix en Haute-Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 526 €/m² | 169 500 € | 888 |
| Maisons | 4 798 €/m² | 495 000 € | 107 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 396 €/m² | 86 480 € | 189 |
| 30 à 49 m² | 3 703 €/m² | 137 800 € | 247 |
| 50 à 79 m² | 3 508 €/m² | 215 000 € | 334 |
| 80 à 119 m² | 3 765 €/m² | 362 500 € | 176 |
| 120 m² et plus | 3 824 €/m² | 575 600 € | 49 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 504 €/m² | 97 000 € | 324 |
| 2 pièces | 3 544 €/m² | 175 700 € | 246 |
| 3 pièces | 3 571 €/m² | 239 000 € | 193 |
| 4 pièces | 3 684 €/m² | 320 000 € | 146 |
| 5 pièces et plus | 4 325 €/m² | 490 000 € | 85 |
Les quartiers de Gaillard
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moëllesulaz-Pont Noir | 3 677 €/m² | −7,7 % | 310 |
| Centre | 3 488 €/m² | +27,9 % | 284 |
| Les Terreaux-Vernaz | 3 289 €/m² | −3,1 % | 277 |
| Plaine et Châtelet | 3 794 €/m² | +5,9 % | 236 |
Les rues de Gaillard
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Lieutenant Yvan Genot | 3 263 €/m² | 130 |
| Rue de la Paix | 3 215 €/m² | 124 |
| Rue de Geneve | 3 525 €/m² | 99 |
| Rue de Vallard | 3 655 €/m² | 74 |
| Rue de la Libération | 3 689 €/m² | 65 |
| Rue de Bas Vernaz | 3 760 €/m² | 47 |
| Allée des Terreaux | 3 245 €/m² | 41 |
| Rue Marcel Degerine | 3 750 €/m² | 36 |
| Allée de la Bédière | 3 037 €/m² | 33 |
| Rue des Vignes | 3 636 €/m² | 27 |
| Rue du Château d'Eau | 3 333 €/m² | 26 |
| Cours de la République | 3 437 €/m² | 23 |
| Rue de Moellesulaz | 3 510 €/m² | 23 |
| Rue du Châtelet | 3 364 €/m² | 21 |
| Rue de Vernaz | 3 944 €/m² | 20 |
| Rue du Dix Huit Aout | 3 750 €/m² | 19 |
| Rue des Peupliers | n.d. | 14 |
| Rue du Jura | n.d. | 12 |
| Rue des Jardins | n.d. | 9 |
| Rue Maryse Bastié | n.d. | 9 |
| Allée des Coins | n.d. | 8 |
| Rue des Rosiers | n.d. | 8 |
| Rue Marcel Mieusset | n.d. | 7 |
| Rue d'Arve | n.d. | 5 |
| Allée de l’Eau Vive | n.d. | 4 |
| Place de la Liberté | n.d. | 1 |
| Place Porte de France | n.d. | 1 |
Classements des rues de Gaillard
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Gaillard
- Les dix rues les moins chères de Gaillard
- Les dix rues de Gaillard où les prix montent le plus
- Les dix rues de Gaillard où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Gaillard
Les communes voisines en Haute-Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Annecy | 5 120 €/m² | 9 068 |
| Thonon-les-Bains | 3 528 €/m² | 3 439 |
| Annemasse | 3 467 €/m² | 3 107 |
| Cluses | 2 231 €/m² | 1 076 |
| Sallanches | 3 524 €/m² | 1 314 |
| Rumilly | 3 258 €/m² | 1 073 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 649 €/m² | 1 004 |
| Bonneville | 3 192 €/m² | 937 |
Toutes les communes de Haute-Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 20,9 % des 3 420 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 170 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 30,18 % en 2025, soit environ 9,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Gaillard : −2,7 % sur douze mois, pour une médiane de 3 610 €/m². Le m² y coûte 15 % de moins que dans l’ensemble de Haute-Savoie, où la médiane est de 4 235 €/m². À Gaillard, on achète surtout des appartements (89 % des ventes) ; ils se vendent 3 526 €/m² en médiane, les maisons 4 798 €/m². Le marché s’est étoffé : 235 ventes en 2025 contre 109 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 2,9 % à Gaillard.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Gaillard ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,7 %, à 3 610 €/m², sur 114 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 519 €/m² à 3 621 €/m² (+2,9 %).
Combien coûte une maison à Gaillard ?
Une maison s’est vendue 495 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 798 €/m² pour 101 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 107 ventes. Un appartement se vend 3 526 €/m².
Quel quartier de Gaillard est le plus cher ?
Plaine et Châtelet : 3 794 €/m² en médiane sur 236 ventes. Le moins cher est Les Terreaux-Vernaz, à 3 289 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Gaillard.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 995 ventes de Gaillard entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.