Prix immobilier dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir de Gaillard
Moëllesulaz-Pont Noir se vend 3 640 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Gaillard. 280 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gaillard sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gaillard est passée de 3 498 €/m² (2021-T3) à 3 646 €/m² (2025-T4), soit +4,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 266 | 3 684 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 14 | 6 096 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 4 783 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 82 | 4 000 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 131 | 3 491 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 52 | 3 756 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Gaillard
4 quartiers de Gaillard comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gaillard.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plaine et Châtelet | 3 944 €/m² | +5,9 % | 210 |
| Moëllesulaz-Pont Noir | 3 640 €/m² | −7,7 % | 280 |
| Centre | 3 615 €/m² | +27,9 % | 249 |
| Les Terreaux-Vernaz | 3 417 €/m² | −3,1 % | 256 |
Les rues de Moëllesulaz-Pont Noir
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Vallard | 3 655 €/m² | 74 |
| Rue de la Libération | 3 689 €/m² | 65 |
| Rue Marcel Degerine | 3 750 €/m² | 36 |
| Rue de Moellesulaz | 3 510 €/m² | 23 |
| Rue des Peupliers | n.d. | 14 |
| Rue des Rosiers | n.d. | 8 |
| Place Porte de France | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Moëllesulaz-Pont Noir vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 201 habitants (+2,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 2 390 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 690 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Moëllesulaz-Pont Noir, 3 640 €/m², rejoint celui de Gaillard : 3 610 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 7,7 %.
280 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 56 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 55 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 783 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 756 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir ?
Le prix médian dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir est de 3 640 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 280 ventes donnent une médiane de 3 729 €/m².
Moëllesulaz-Pont Noir est-il plus cher que Gaillard ?
Non, pas vraiment : 3 640 €/m² en médiane dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir, contre 3 610 €/m² pour l’ensemble de Gaillard, un écart de +0,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,7 %, contre −2,7 % pour Gaillard. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 364 €/m² en 2021 à 3 864 €/m² en 2025 (+14,9 %).
Que désigne le quartier Moëllesulaz-Pont Noir ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.