Prix immobilier dans le quartier Chaperon Vert de Gentilly
Chaperon Vert se vend 6 592 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 7 % au-dessus de Gentilly. 60 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gentilly sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gentilly est passée de 6 607 €/m² (2021-T3) à 5 795 €/m² (2025-T4), soit −12,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 58 | 6 564 €/m² | 47 m² |
| Maisons | 2 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 7 609 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 19 | 6 516 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 21 | 6 346 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 9 | 6 536 €/m² | 86 m² |
Les quartiers de Gentilly
6 quartiers de Gentilly comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gentilly.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plateau 2 | 6 282 €/m² | +12,6 % | 153 |
| Reine Blanche 1 | 6 125 €/m² | n.d. | 45 |
| Plateau 1 | 5 902 €/m² | +4,3 % | 157 |
| Reine Blanche 2 | 5 827 €/m² | n.d. | 54 |
| Centre Ville 2 | 5 267 €/m² | −11,4 % | 114 |
| Chaperon Vert | 5 155 €/m² | n.d. | 60 |
Les rues de Chaperon Vert
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Aqueducs | 6 983 €/m² | 29 |
| Rue Dedouvre | n.d. | 11 |
| Rue Foubert | n.d. | 6 |
| Avenue Lénine | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Chaperon Vert vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 483 habitants (+1,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 14 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 792 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 290 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Chaperon Vert est plus cher que l’ensemble de Gentilly : 6 592 €/m² en médiane, contre 6 143 €/m², soit 7 % d’écart.
60 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 12 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 50 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 7 609 €/m², les grandes (80 m² et plus) 6 536 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Chaperon Vert ?
Le prix médian dans le quartier Chaperon Vert est de 6 592 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 60 ventes. Sur cinq ans, 60 ventes donnent une médiane de 6 592 €/m².
Chaperon Vert est-il plus cher que Gentilly ?
Oui : 6 592 €/m² en médiane dans le quartier Chaperon Vert, contre 6 143 €/m² pour l’ensemble de Gentilly, soit +7,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Chaperon Vert ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 177 €/m² en 2021 à 5 465 €/m² en 2025 (−23,9 %).
Que désigne le quartier Chaperon Vert ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.