Prix immobilier dans le quartier Plateau 1 de Gentilly
Plateau 1 se vend 5 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Gentilly. 157 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gentilly sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gentilly est passée de 6 607 €/m² (2021-T3) à 5 795 €/m² (2025-T4), soit −12,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 142 | 6 009 €/m² | 41 m² |
| Maisons | 15 | 7 743 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 40 | 6 751 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 54 | 5 977 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 40 | 5 960 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 23 | 6 133 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Gentilly
6 quartiers de Gentilly comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gentilly.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plateau 2 | 6 282 €/m² | +12,6 % | 153 |
| Reine Blanche 1 | 6 125 €/m² | n.d. | 45 |
| Plateau 1 | 5 902 €/m² | +4,3 % | 157 |
| Reine Blanche 2 | 5 827 €/m² | n.d. | 54 |
| Centre Ville 2 | 5 267 €/m² | −11,4 % | 114 |
| Chaperon Vert | 5 155 €/m² | n.d. | 60 |
Les rues de Plateau 1
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Raymond Lefebvre | 5 692 €/m² | 27 |
| Avenue Pasteur | 5 756 €/m² | 26 |
| Rue du Président Wilson | 6 096 €/m² | 17 |
| Rue Benoît Malon | n.d. | 15 |
| Rue du Docteur Ténine | 6 023 €/m² | 15 |
| Rue Robert Marchand | n.d. | 12 |
| Rue René Anjolvy | n.d. | 11 |
| Rue Victor Marquigny | n.d. | 7 |
| Rue Albert Guilpin | n.d. | 5 |
| Rue de Freiberg | n.d. | 4 |
| Rue de la Poste | n.d. | 4 |
| Rue Henri Gautherot | n.d. | 4 |
| Rue de la Paix | n.d. | 3 |
| Rue du Souvenir | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Plateau 1 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 636 habitants (+7,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 48 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 555 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 420 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Plateau 1, 5 902 €/m², rejoint celui de Gentilly : 5 849 €/m².
Les prix montent : +4,3 % sur un an, à comparer avec +2,9 % pour Gentilly.
157 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 31 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (90 % d’appartements), pour une surface médiane de 44 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 751 €/m², les grandes (80 m² et plus) 6 133 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Plateau 1 ?
Le prix médian dans le quartier Plateau 1 est de 5 902 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 157 ventes donnent une médiane de 6 094 €/m².
Plateau 1 est-il plus cher que Gentilly ?
Non, pas vraiment : 5 902 €/m² en médiane dans le quartier Plateau 1, contre 5 849 €/m² pour l’ensemble de Gentilly, un écart de +0,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Plateau 1 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,3 %, contre +2,9 % pour Gentilly. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 607 €/m² en 2021 à 5 741 €/m² en 2025 (−13,1 %).
Que désigne le quartier Plateau 1 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.