Prix immobilier à Gières
3 242 €/m² en médiane, appartements 3 137 €/m², maisons 3 816 €/m², sur 412 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Gières
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Isère est de 2 546 €/m² : Gières est 27 % au-dessus. Voir les prix dans l’Isère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 137 €/m² | 172 825 € | 326 |
| Maisons | 3 816 €/m² | 398 500 € | 86 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 363 €/m² | 64 222 € | 72 |
| 30 à 49 m² | 3 248 €/m² | 127 000 € | 57 |
| 50 à 79 m² | 3 044 €/m² | 217 550 € | 151 |
| 80 à 119 m² | 3 360 €/m² | 292 225 € | 94 |
| 120 m² et plus | 3 176 €/m² | 484 500 € | 38 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 352 €/m² | 67 500 € | 86 |
| 2 pièces | 3 300 €/m² | 142 250 € | 54 |
| 3 pièces | 3 205 €/m² | 225 230 € | 109 |
| 4 pièces | 3 025 €/m² | 269 000 € | 103 |
| 5 pièces et plus | 3 259 €/m² | 415 000 € | 60 |
Les quartiers de Gières
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Gières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée de Bethleem | 3 222 €/m² | 44 |
| Rue du Bois Taillis | 3 025 €/m² | 33 |
| Avenue d'Uriage | 3 805 €/m² | 27 |
| Rue Jean Jaures | 2 956 €/m² | 25 |
| Gr Grande Rue | 3 056 €/m² | 19 |
| Allée des Edelweiss | 2 653 €/m² | 18 |
| Rue du Petit Jean | 3 445 €/m² | 18 |
| Rue de la Libération | n.d. | 16 |
| Rue de la Fontaine | n.d. | 13 |
| Allée de Certèze | n.d. | 12 |
| Rue du Chamandier | n.d. | 12 |
| Rue Pasteur | n.d. | 12 |
| Rue de la Plaine | n.d. | 10 |
| Rue de la Roseraie | n.d. | 7 |
| Rue du Moiron | n.d. | 7 |
| Allee des Chenes | n.d. | 6 |
| Avenue de la Combe | n.d. | 6 |
| Avenue Esclangon | n.d. | 6 |
| Chemin du Sonnant | n.d. | 6 |
| Chemin du Platane | n.d. | 5 |
| Rue de l'Isère | n.d. | 5 |
| Rue des Arènes | n.d. | 5 |
| Rue Docteur Valois | n.d. | 5 |
| Allée des Myosotis | n.d. | 4 |
| Rue de la Gare | n.d. | 4 |
| Allée des Lilas | n.d. | 3 |
| Place de la République | n.d. | 2 |
| Rue de la Condamine | n.d. | 2 |
| Rue des Routoirs | n.d. | 2 |
| Chemin du Heron | n.d. | 1 |
Classements des rues de Gières
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans l’Isère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenoble | 2 579 €/m² | 14 187 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 308 €/m² | 1 956 |
| Échirolles | 1 971 €/m² | 1 733 |
| Vienne | 2 373 €/m² | 1 855 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 509 €/m² | 2 070 |
| Fontaine | 1 968 €/m² | 1 441 |
| Voiron | 2 376 €/m² | 1 614 |
| Villefontaine | 2 445 €/m² | 618 |
Toutes les communes de l’Isère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,5 % des 2 536 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 105 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 92 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 62,19 % en 2025, soit environ 19,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Gières : +6,5 % sur douze mois, pour une médiane de 3 248 €/m². C’est 27 % de plus que la médiane de l’Isère (2 546 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 79 % des ventes, à 3 137 €/m² en médiane, contre 3 816 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Gières : 80 ventes en 2025, 56 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 7,3 % à Gières.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Gières ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,5 %, à 3 248 €/m², sur 39 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 033 €/m² à 3 255 €/m² (+7,3 %).
Combien coûte une maison à Gières ?
Une maison s’est vendue 398 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 816 €/m² pour 104 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 86 ventes. Un appartement se vend 3 137 €/m².
Quel quartier de Gières est le plus cher ?
Nord : 3 257 €/m² en médiane sur 230 ventes. Le moins cher est Sud, à 3 152 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Gières.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 412 ventes de Gières entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.