Prix immobilier à Gond-Pontouvre
1 514 €/m² en médiane, appartements 1 597 €/m², maisons 1 499 €/m², sur 191 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Gond-Pontouvre
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Charente est de 1 244 €/m² : Gond-Pontouvre est 22 % au-dessus. Voir les prix dans la Charente.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 597 €/m² | 78 500 € | 15 |
| Maisons | 1 499 €/m² | 130 000 € | 176 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 625 €/m² | 73 000 € | 11 |
| 50 à 79 m² | 1 550 €/m² | 93 000 € | 67 |
| 80 à 119 m² | 1 622 €/m² | 147 500 € | 82 |
| 120 m² et plus | 966 €/m² | 179 700 € | 31 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 535 €/m² | 77 250 € | 18 |
| 3 pièces | 1 555 €/m² | 92 500 € | 44 |
| 4 pièces | 1 601 €/m² | 130 000 € | 66 |
| 5 pièces et plus | 1 392 €/m² | 162 950 € | 61 |
Les quartiers de Gond-Pontouvre
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ouest et Sud | 1 583 €/m² | +7,3 % | 69 |
| Nord | 1 596 €/m² | +20,1 % | 63 |
| Centre et Est | 1 191 €/m² | +6,9 % | 55 |
Les rues de Gond-Pontouvre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Paris | 1 098 €/m² | 20 |
| Route de Vars | 1 500 €/m² | 17 |
| Route des Fours à Chaux | n.d. | 8 |
| Rue des Cheminées | n.d. | 7 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 7 |
| Rue du Petit Vouillac | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans la Charente
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Angoulême | 1 659 €/m² | 3 678 |
| Cognac | 1 656 €/m² | 1 511 |
| Soyaux | 1 603 €/m² | 518 |
| La Couronne | 1 536 €/m² | 367 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 706 €/m² | 427 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 615 €/m² | 513 |
| L'Isle-d'Espagnac | 1 663 €/m² | 399 |
| Champniers | 1 282 €/m² | 271 |
Toutes les communes de la Charente.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,8 % des 1 434 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 14 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,51 % en 2025, soit environ 16,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Gond-Pontouvre, le prix médian a gagné 16,0 % en un an et s’établit à 1 688 €/m². C’est 22 % de plus que la médiane de la Charente (1 244 €/m²). À Gond-Pontouvre, on achète surtout des maisons (92 % des ventes) ; elles se vendent 1 499 €/m² en médiane, les appartements 1 597 €/m². Il se vend plus qu’avant à Gond-Pontouvre : 100 ventes en 2025, 15 en 2023. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 685 €/m² en 2023 à 1 515 €/m² en 2025 (−10,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Gond-Pontouvre ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 16,0 %, à 1 688 €/m², sur 50 ventes. Sur cinq ans, de 2023 à 2025, la médiane est passée de 1 685 €/m² à 1 515 €/m² (−10,1 %).
Combien coûte une maison à Gond-Pontouvre ?
Une maison s’est vendue 130 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 499 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 176 ventes. Un appartement se vend 1 597 €/m².
Quel quartier de Gond-Pontouvre est le plus cher ?
Nord : 1 596 €/m² en médiane sur 63 ventes. Le moins cher est Centre et Est, à 1 191 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Gond-Pontouvre.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 191 ventes de Gond-Pontouvre entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.