Prix immobilier dans le quartier Iris 0101 de Gournay-sur-Marne
Iris 0101 se vend 3 641 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous de Gournay-sur-Marne. 143 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gournay-sur-Marne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gournay-sur-Marne est passée de 4 714 €/m² (2021-T3) à 4 429 €/m² (2025-T4), soit −6,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 84 | 4 451 €/m² | 110 m² |
| Appartements | 59 | 4 000 €/m² | 39 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 5 174 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 33 | 4 175 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 28 | 3 982 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 70 | 4 198 €/m² | 118 m² |
Les quartiers de Gournay-sur-Marne
3 quartiers de Gournay-sur-Marne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gournay-sur-Marne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Iris 0103 | 4 805 €/m² | +16,6 % | 186 |
| Iris 0102 | 4 043 €/m² | +2,6 % | 116 |
| Iris 0101 | 3 641 €/m² | −5,3 % | 143 |
Les rues d’Iris 0101
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Maréchal Joffre | 3 846 €/m² | 21 |
| Promenade Marx Dormoy | n.d. | 15 |
| Rue Eugene Carriere | n.d. | 11 |
| Avenue Paul Doumer | n.d. | 9 |
| Promenade André Ballu | n.d. | 8 |
| Rue Emile Boisseau | n.d. | 7 |
| Rue Gabriel Verdier | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Iris 0101 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 333 habitants (+5,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 132 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 210 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Iris 0101 est moins cher que l’ensemble de Gournay-sur-Marne : 3 641 €/m² en médiane, contre 4 082 €/m², soit 11 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 5,3 %.
En cinq ans, 143 logements se sont vendus dans le quartier Iris 0101, autour de 29 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (41 % d’appartements), pour une surface médiane de 77 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 174 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 198 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Iris 0101 ?
Le prix médian dans le quartier Iris 0101 est de 3 641 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 143 ventes donnent une médiane de 4 230 €/m².
Iris 0101 est-il plus cher que Gournay-sur-Marne ?
Non : 3 641 €/m² en médiane dans le quartier Iris 0101, contre 4 082 €/m² pour l’ensemble de Gournay-sur-Marne, soit −10,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Iris 0101 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,3 %, contre +2,1 % pour Gournay-sur-Marne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 643 €/m² en 2021 à 3 810 €/m² en 2025 (−17,9 %).
Que désigne le quartier Iris 0101 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.