Prix immobilier dans le quartier Coteaux Cottage de Goussainville
Coteaux Cottage se vend 2 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Goussainville. 145 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Goussainville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Goussainville est passée de 3 273 €/m² (2021-T3) à 3 106 €/m² (2025-T4), soit −5,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 136 | 3 449 €/m² | 74 m² |
| Appartements | 9 | 3 095 €/m² | 42 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 21 | 5 000 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 59 | 3 917 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 65 | 2 940 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Goussainville
7 quartiers de Goussainville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Goussainville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Renaissance | 3 643 €/m² | +16,5 % | 121 |
| Centre Ville | 3 271 €/m² | −3,7 % | 240 |
| Grenelle-Le Bois des Garennes | 3 264 €/m² | n.d. | 61 |
| Demoiselles-Grand Pré-Gare | 2 988 €/m² | −7,1 % | 103 |
| Coteaux Cottage | 2 917 €/m² | −10,3 % | 145 |
| Pont de la Brèche-Charles de Gaulle | n.d. | n.d. | 39 |
| Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont | 2 183 €/m² | n.d. | 87 |
Les rues de Coteaux Cottage
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Lazare Carnot | n.d. | 8 |
| Rue Raymond Lapchin | n.d. | 7 |
| Avenue du 6 Juin 1944 | n.d. | 4 |
| Boulevard du Général de Gaulle | n.d. | 4 |
| Avenue Jules Verne | n.d. | 3 |
| Rue Georgette | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Coteaux Cottage vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 613 habitants (−4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 81 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 567 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 460 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 24 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Coteaux Cottage est inférieur de 6 % à celui de Goussainville : 2 917 €/m² contre 3 106 €/m².
Tendance sur un an : −10,3 %, contre −3,9 % à l’échelle de Goussainville.
145 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 29 par an.
Les appartements représentent 6 % des ventes ; les maisons se vendent 3 449 €/m² contre 3 095 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 105 €/m², un sur dix au-dessus de 4 278 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Coteaux Cottage ?
Le prix médian dans le quartier Coteaux Cottage est de 2 917 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 145 ventes donnent une médiane de 3 399 €/m².
Coteaux Cottage est-il plus cher que Goussainville ?
Non : 2 917 €/m² en médiane dans le quartier Coteaux Cottage, contre 3 106 €/m² pour l’ensemble de Goussainville, soit −6,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Coteaux Cottage ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,3 %, contre −3,9 % pour Goussainville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 750 €/m² en 2021 à 3 231 €/m² en 2025 (−13,8 %).
Que désigne le quartier Coteaux Cottage ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.