Prix immobilier dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare de Goussainville
Demoiselles-Grand Pré-Gare se vend 2 988 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Goussainville. 103 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Goussainville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Goussainville est passée de 3 273 €/m² (2021-T3) à 3 106 €/m² (2025-T4), soit −5,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 71 | 3 662 €/m² | 73 m² |
| Appartements | 32 | 2 475 €/m² | 53 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 21 | 4 545 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 43 | 3 160 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 35 | 2 975 €/m² | 93 m² |
Les quartiers de Goussainville
7 quartiers de Goussainville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Goussainville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Renaissance | 3 643 €/m² | +16,5 % | 121 |
| Centre Ville | 3 271 €/m² | −3,7 % | 240 |
| Grenelle-Le Bois des Garennes | 3 264 €/m² | n.d. | 61 |
| Demoiselles-Grand Pré-Gare | 2 988 €/m² | −7,1 % | 103 |
| Coteaux Cottage | 2 917 €/m² | −10,3 % | 145 |
| Pont de la Brèche-Charles de Gaulle | n.d. | n.d. | 39 |
| Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont | 2 183 €/m² | n.d. | 87 |
Les rues de Demoiselles-Grand Pré-Gare
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Albert Sarrault | 2 857 €/m² | 26 |
| Rue Jean Gaston Rousseau | n.d. | 8 |
| Rue Larousse | n.d. | 8 |
| Avenue du Docteur Broquet | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 606 habitants (+2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 988 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 960 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 31 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Demoiselles-Grand Pré-Gare est inférieur de 4 % à celui de Goussainville : 2 988 €/m² contre 3 106 €/m².
Tendance sur un an : −7,1 %, contre −3,9 % à l’échelle de Goussainville.
En cinq ans, 103 logements se sont vendus dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare, autour de 21 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (31 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 614 €/m², un sur dix au-dessus de 4 773 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare ?
Le prix médian dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare est de 2 988 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 103 ventes donnent une médiane de 3 157 €/m².
Demoiselles-Grand Pré-Gare est-il plus cher que Goussainville ?
Non : 2 988 €/m² en médiane dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare, contre 3 106 €/m² pour l’ensemble de Goussainville, soit −3,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,1 %, contre −3,9 % pour Goussainville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 077 €/m² en 2021 à 3 119 €/m² en 2025 (+1,4 %).
Que désigne le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.