Prix immobilier à Goussainville
3 323 €/m² en médiane, appartements 3 000 €/m², maisons 3 438 €/m², sur 850 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Goussainville
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Goussainville est 4 % en dessous. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 000 €/m² | 138 000 € | 167 |
| Maisons | 3 438 €/m² | 277 000 € | 683 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 571 €/m² | 95 000 € | 31 |
| 30 à 49 m² | 3 889 €/m² | 150 000 € | 147 |
| 50 à 79 m² | 3 786 €/m² | 248 000 € | 331 |
| 80 à 119 m² | 3 102 €/m² | 296 000 € | 276 |
| 120 m² et plus | 2 383 €/m² | 318 140 € | 65 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 452 €/m² | 100 000 € | 45 |
| 2 pièces | 3 500 €/m² | 149 850 € | 116 |
| 3 pièces | 3 833 €/m² | 235 000 € | 233 |
| 4 pièces | 3 427 €/m² | 285 000 € | 243 |
| 5 pièces et plus | 2 929 €/m² | 300 000 € | 213 |
Les quartiers de Goussainville
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 402 €/m² | −3,7 % | 274 |
| Coteaux Cottage | 3 370 €/m² | −10,3 % | 163 |
| Renaissance | 3 407 €/m² | +16,5 % | 139 |
| Demoiselles-Grand Pré-Gare | 3 148 €/m² | −7,1 % | 116 |
| Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont | 3 108 €/m² | n.d. | 103 |
| Grenelle-Le Bois des Garennes | 3 317 €/m² | n.d. | 68 |
| Pont de la Brèche-Charles de Gaulle | 3 321 €/m² | n.d. | 45 |
Les rues de Goussainville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard P Vaillant Couturier | 2 698 €/m² | 53 |
| Boulevard Roger Salengro | 3 023 €/m² | 44 |
| Avenue Albert Sarrault | 2 857 €/m² | 26 |
| Avenue des Tilleuls | n.d. | 14 |
| Avenue Georges Brassens | n.d. | 13 |
| Rue Anatole France | n.d. | 13 |
| Rue Eugène Varlin | n.d. | 13 |
| Rue des Bergeronnettes | n.d. | 12 |
| Avenue de la Renaissance | n.d. | 11 |
| Avenue Leclerc | n.d. | 11 |
| Boulevard Raymond Lefevre | n.d. | 11 |
| Rue Louise Michel | n.d. | 9 |
| Rue David Tabakoff | n.d. | 8 |
| Rue Jean Gaston Rousseau | n.d. | 8 |
| Rue Larousse | n.d. | 8 |
| Rue Lazare Carnot | n.d. | 8 |
| Rue Pierre Sarrazin | n.d. | 8 |
| Rue de la Fraternite | n.d. | 7 |
| Rue des Fauvettes | n.d. | 7 |
| Rue Raymond Lapchin | n.d. | 7 |
| Rue Edouard Vaillant | n.d. | 6 |
| Rue Ela Constantinide | n.d. | 6 |
| Rue Gerard Philipe | n.d. | 6 |
| Rue Lucien Meche | n.d. | 6 |
| Avenue du Docteur Broquet | n.d. | 5 |
| Rue Arthur Melin | n.d. | 5 |
| Rue Camelinat | n.d. | 5 |
| Avenue du 6 Juin 1944 | n.d. | 4 |
| Boulevard du Général de Gaulle | n.d. | 4 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 4 |
Classements des rues de Goussainville
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,4 % des 5 227 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 84 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,01 % en 2025, soit environ 13,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % à Goussainville, à 3 106 €/m². Goussainville est en dessous de son département : 3 323 €/m² contre 3 448 €/m² pour l’ensemble du Val-d’Oise. Les maisons font l’essentiel du marché : 80 % des ventes, à 3 438 €/m² en médiane, contre 3 000 €/m² pour les appartements. Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 158 en 2025, 138 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 289 €/m² en 2021 à 3 216 €/m² en 2025 (−2,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Goussainville ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,9 %, à 3 106 €/m², sur 89 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 289 €/m² à 3 216 €/m² (−2,2 %).
Combien coûte une maison à Goussainville ?
Une maison s’est vendue 277 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 438 €/m² pour 76 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 683 ventes. Un appartement se vend 3 000 €/m².
Quel quartier de Goussainville est le plus cher ?
Renaissance : 3 407 €/m² en médiane sur 139 ventes. Le moins cher est Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont, à 3 108 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Goussainville.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 850 ventes de Goussainville entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.