Prix immobilier à Gouvieux
3 601 €/m² en médiane, appartements 3 531 €/m², maisons 3 628 €/m², sur 594 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Gouvieux
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Oise est de 2 149 €/m² : Gouvieux est 68 % au-dessus. Voir les prix dans l’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 531 €/m² | 195 975 € | 204 |
| Maisons | 3 628 €/m² | 416 350 € | 390 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 211 €/m² | 90 000 € | 11 |
| 30 à 49 m² | 3 657 €/m² | 135 000 € | 83 |
| 50 à 79 m² | 3 904 €/m² | 251 000 € | 127 |
| 80 à 119 m² | 3 631 €/m² | 355 000 € | 199 |
| 120 m² et plus | 2 877 €/m² | 555 750 € | 174 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 789 €/m² | 133 800 € | 43 |
| 2 pièces | 3 542 €/m² | 148 500 € | 74 |
| 3 pièces | 3 910 €/m² | 265 500 € | 90 |
| 4 pièces | 3 796 €/m² | 350 000 € | 139 |
| 5 pièces et plus | 3 230 €/m² | 479 500 € | 248 |
Les quartiers de Gouvieux
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sud | 3 440 €/m² | −5,4 % | 252 |
| Centre | 3 598 €/m² | +0,4 % | 203 |
| Est | 3 623 €/m² | −11,6 % | 142 |
| Ouest | 3 634 €/m² | n.d. | 78 |
Les rues de Gouvieux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Lamorlaye | 3 225 €/m² | 45 |
| Voie de la Grande Serpentine | 3 653 €/m² | 40 |
| Rue Corbier Thiébaut | 3 368 €/m² | 19 |
| Parc du Manoir | 3 753 €/m² | 16 |
| Rue de Chantilly | n.d. | 16 |
| Rue de l'Abreuvoir | n.d. | 16 |
| Voie de la Grande Traversiere | 3 782 €/m² | 16 |
| Avenue des Courtils | 2 700 €/m² | 15 |
| Rue Paul Bert | 3 180 €/m² | 15 |
| Rue de la Mairie | n.d. | 13 |
| Rue de la Source | n.d. | 12 |
| Rue Edmond Leveille | n.d. | 12 |
| Rue de Chaumont | n.d. | 11 |
| Avenue de la République | n.d. | 8 |
| Rue de la Treille | n.d. | 8 |
| Avenue de Boran | n.d. | 7 |
| Rue Blanche | n.d. | 7 |
| Avenue Aristide Briand | n.d. | 6 |
| Rue de la Tannerie | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans l’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Beauvais | 1 944 €/m² | 3 247 |
| Compiègne | 2 493 €/m² | 2 907 |
| Creil | 1 909 €/m² | 981 |
| Nogent-sur-Oise | 1 786 €/m² | 763 |
| Senlis | 3 368 €/m² | 992 |
| Crépy-en-Valois | 2 689 €/m² | 798 |
| Montataire | 2 042 €/m² | 420 |
| Méru | 2 442 €/m² | 568 |
Toutes les communes de l’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 14,0 % des 1 645 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 48 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,39 % en 2025, soit environ 11,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Gouvieux : −4,1 % sur douze mois, pour une médiane de 3 364 €/m². C’est 68 % de plus que la médiane de l’Oise (2 149 €/m²). À Gouvieux, on achète surtout des maisons (66 % des ventes) ; elles se vendent 3 628 €/m² en médiane, les appartements 3 531 €/m². Le marché s’est étoffé : 126 ventes en 2025 contre 101 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 684 €/m² en 2021 à 3 454 €/m² en 2025 (−6,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Gouvieux ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 4,1 %, à 3 364 €/m², sur 67 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 684 €/m² à 3 454 €/m² (−6,2 %).
Combien coûte une maison à Gouvieux ?
Une maison s’est vendue 416 350 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 628 €/m² pour 109 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 390 ventes. Un appartement se vend 3 531 €/m².
Quel quartier de Gouvieux est le plus cher ?
Ouest : 3 634 €/m² en médiane sur 78 ventes. Le moins cher est Sud, à 3 440 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Gouvieux.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 594 ventes de Gouvieux entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.