Prix immobilier à Crépy-en-Valois
2 689 €/m² en médiane, appartements 2 647 €/m², maisons 2 732 €/m², sur 798 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Crépy-en-Valois
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Oise est de 2 149 €/m² : Crépy-en-Valois est 25 % au-dessus. Voir les prix dans l’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 647 €/m² | 127 000 € | 362 |
| Maisons | 2 732 €/m² | 246 400 € | 436 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 979 €/m² | 70 000 € | 44 |
| 30 à 49 m² | 3 095 €/m² | 123 000 € | 145 |
| 50 à 79 m² | 2 631 €/m² | 166 500 € | 298 |
| 80 à 119 m² | 2 736 €/m² | 248 000 € | 205 |
| 120 m² et plus | 2 138 €/m² | 315 500 € | 106 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 790 €/m² | 77 500 € | 70 |
| 2 pièces | 2 955 €/m² | 126 500 € | 154 |
| 3 pièces | 2 659 €/m² | 166 500 € | 176 |
| 4 pièces | 2 727 €/m² | 218 000 € | 169 |
| 5 pièces et plus | 2 456 €/m² | 280 000 € | 229 |
Les quartiers de Crépy-en-Valois
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 593 €/m² | +3,1 % | 254 |
| Saint-Ladre-La Sablonnière | 2 942 €/m² | +7,3 % | 170 |
| Geresmes-Bouillant | 2 834 €/m² | n.d. | 148 |
| Saint-Laurent-Les Roncettes | 2 243 €/m² | −5,1 % | 128 |
| Les Fleurs-Les Musiciens I | 2 651 €/m² | n.d. | 112 |
| Les Musiciens II | 2 800 €/m² | +7,8 % | 78 |
Les rues de Crépy-en-Valois
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marie Rotsen | 3 245 €/m² | 27 |
| Résidence Sainte-Agathe | 2 370 €/m² | 26 |
| Rue Henri Laroche | 2 545 €/m² | 26 |
| Rue du Bois Tillet | 3 299 €/m² | 24 |
| Rue Hippolyte Clair | 2 675 €/m² | 21 |
| Rue Saint-Georges | 1 909 €/m² | 21 |
| Rue Saint-Lazare | n.d. | 20 |
| Avenue de Levallois Perret | n.d. | 17 |
| Avenue de Senlis | n.d. | 17 |
| Avenue Pasteur | 2 629 €/m² | 15 |
| Res du Cheval Blanc | 2 379 €/m² | 15 |
| Rue Charles de Gaulle | n.d. | 14 |
| Rue de Zell Mosel | n.d. | 13 |
| Rue des Hetres | n.d. | 12 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | n.d. | 12 |
| Allee des Lys du Valois | n.d. | 11 |
| Rue de Verdun | n.d. | 11 |
| Rue Faidherbe | n.d. | 11 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 11 |
| Rue de la Cloche | n.d. | 10 |
| Rue de Soissons | n.d. | 10 |
| Rue Nationale | n.d. | 10 |
| Rue Alexandre Dumas | n.d. | 9 |
| Rue de Vez | n.d. | 9 |
| Rue Thiers | n.d. | 9 |
| Avenue Sadi-Carnot | n.d. | 8 |
| Place de la République | n.d. | 8 |
| Rue Alfred Sauvy | n.d. | 8 |
| Place Gambetta | n.d. | 6 |
| Rue Alphonse Cardin | n.d. | 6 |
Classements des rues de Crépy-en-Valois
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans l’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Beauvais | 1 944 €/m² | 3 247 |
| Compiègne | 2 493 €/m² | 2 907 |
| Creil | 1 909 €/m² | 981 |
| Nogent-sur-Oise | 1 786 €/m² | 763 |
| Senlis | 3 368 €/m² | 992 |
| Montataire | 2 042 €/m² | 420 |
| Méru | 2 442 €/m² | 568 |
| Noyon | 1 329 €/m² | 639 |
Toutes les communes de l’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,9 % des 2 970 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 127 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 53,68 % en 2025, soit environ 16,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Crépy-en-Valois (+0,4 %), avec une médiane de 2 586 €/m² sur les douze derniers mois. Crépy-en-Valois est au-dessus de son département : 2 689 €/m² contre 2 149 €/m² pour l’ensemble de l’Oise. Le marché se partage entre appartements (45 % des ventes, 2 647 €/m²) et maisons (55 %, 2 732 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Crépy-en-Valois : 179 ventes en 2025, 122 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 3,1 % à Crépy-en-Valois.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Crépy-en-Valois ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,4 %, à 2 586 €/m², sur 85 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 740 €/m² à 2 655 €/m² (−3,1 %).
Combien coûte une maison à Crépy-en-Valois ?
Une maison s’est vendue 246 400 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 732 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 436 ventes. Un appartement se vend 2 647 €/m².
Quel quartier de Crépy-en-Valois est le plus cher ?
Saint-Ladre-La Sablonnière : 2 942 €/m² en médiane sur 170 ventes. Le moins cher est Saint-Laurent-Les Roncettes, à 2 243 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Crépy-en-Valois.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 798 ventes de Crépy-en-Valois entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.