Prix immobilier dans le quartier Grigny II.T2-Square Surcouf de Grigny
Grigny II.T2-Square Surcouf se vend 967 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Grigny. 126 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Grigny sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Grigny est passée de 2 789 €/m² (2021-T3) à 1 076 €/m² (2025-T4), soit −61,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 126 | 977 €/m² | 59 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 20 | 1 150 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 40 | 1 036 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 56 | 960 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 10 | 773 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Grigny
5 quartiers de Grigny comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Grigny.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Village | 2 556 €/m² | +0,5 % | 136 |
| Grigny II.T1 | 1 389 €/m² | n.d. | 37 |
| Les Sablons Sud | n.d. | n.d. | 36 |
| Grigny II.T2-Square Surcouf | 967 €/m² | −10,0 % | 126 |
| Lavoisier-Lacs-Sablons Nord | n.d. | n.d. | 60 |
Les rues de Grigny II.T2-Square Surcouf
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Square Surcouf | 949 €/m² | 79 |
| Rue Vlaminck | n.d. | 14 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Grigny II.T2-Square Surcouf vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 109 habitants (−16,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 24 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 18 % des 1 870 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Grigny II.T2-Square Surcouf est inférieur de 10 % à celui de Grigny : 967 €/m² contre 1 080 €/m².
Les prix baissent : −10,0 % sur un an, à comparer avec −9,1 % pour Grigny.
Le marché compte 126 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 59 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 150 €/m², un logement de 80 m² et plus 773 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Grigny II.T2-Square Surcouf ?
Le prix médian dans le quartier Grigny II.T2-Square Surcouf est de 967 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 126 ventes donnent une médiane de 977 €/m².
Grigny II.T2-Square Surcouf est-il plus cher que Grigny ?
Non : 967 €/m² en médiane dans le quartier Grigny II.T2-Square Surcouf, contre 1 080 €/m² pour l’ensemble de Grigny, soit −10,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Grigny II.T2-Square Surcouf ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,0 %, contre −9,1 % pour Grigny. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 032 €/m² en 2023 à 966 €/m² en 2025 (−6,4 %).
Que désigne le quartier Grigny II.T2-Square Surcouf ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.