Prix immobilier dans le quartier Les Sablons Sud de Grigny
Les Sablons Sud se vend 1 016 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 29 % en dessous de Grigny. 36 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Grigny sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Grigny est passée de 2 789 €/m² (2021-T3) à 1 076 €/m² (2025-T4), soit −61,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 36 | 1 016 €/m² | 59 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 1 667 €/m² | 30 m² |
| 50 à 79 m² | 18 | 962 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 7 | 893 €/m² | 91 m² |
Les quartiers de Grigny
5 quartiers de Grigny comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Grigny.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Village | 2 556 €/m² | +0,5 % | 136 |
| Grigny II.T1 | 1 389 €/m² | n.d. | 37 |
| Les Sablons Sud | n.d. | n.d. | 36 |
| Grigny II.T2-Square Surcouf | 967 €/m² | −10,0 % | 126 |
| Lavoisier-Lacs-Sablons Nord | n.d. | n.d. | 60 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Sablons Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 341 habitants (−13,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 28 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 958 logements |
Ce que disent les chiffres
Les Sablons Sud est moins cher que l’ensemble de Grigny : 1 016 €/m² en médiane, contre 1 436 €/m², soit 29 % d’écart.
En cinq ans, 36 logements se sont vendus dans le quartier Les Sablons Sud, autour de 7 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 59 m² en médiane.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Sablons Sud ?
Le prix médian dans le quartier Les Sablons Sud est de 1 016 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 36 ventes. Sur cinq ans, 36 ventes donnent une médiane de 1 016 €/m².
Les Sablons Sud est-il plus cher que Grigny ?
Non : 1 016 €/m² en médiane dans le quartier Les Sablons Sud, contre 1 436 €/m² pour l’ensemble de Grigny, soit −29,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Sablons Sud ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 949 €/m² en 2023 à 990 €/m² en 2025 (+4,3 %).
Que désigne le quartier Les Sablons Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.