Prix immobilier dans le quartier Les Arboras de Grigny-sur-Rhône
Les Arboras se vend 2 385 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Grigny-sur-Rhône. 266 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Grigny-sur-Rhône sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Grigny-sur-Rhône est passée de 2 665 €/m² (2021-T3) à 2 073 €/m² (2025-T4), soit −22,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 208 | 2 508 €/m² | 61 m² |
| Maisons | 58 | 3 013 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 74 | 2 793 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 120 | 2 468 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 70 | 2 568 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Grigny-sur-Rhône
3 quartiers de Grigny-sur-Rhône comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Grigny-sur-Rhône.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nouveau Grigny-sur-Rhône | 3 067 €/m² | +6,1 % | 80 |
| Les Arboras | 2 385 €/m² | −11,2 % | 266 |
| Centre Ville | 1 978 €/m² | +3,9 % | 225 |
Les rues des Arboras
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 2 771 €/m² | 46 |
| Avenue Marcellin Berthelot | 2 463 €/m² | 36 |
| Avenue Jacques Chirac | 2 513 €/m² | 25 |
| Rue des Faïenciers | 2 687 €/m² | 22 |
| Rue Pasteur | n.d. | 15 |
| Avenue des Arondières | n.d. | 14 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 13 |
| Rue Francis de Pressense | n.d. | 10 |
| Rue Couriot | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Arboras vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 090 habitants (−2,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 881 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 100 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 385 €/m² en médiane, Les Arboras se vend au même niveau que l’ensemble de Grigny-sur-Rhône (2 368 €/m²).
Tendance sur un an : −11,2 %, contre +0,6 % à l’échelle de Grigny-sur-Rhône.
Le marché compte 266 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (78 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 720 €/m², un sur dix au-dessus de 3 044 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Arboras ?
Le prix médian dans le quartier Les Arboras est de 2 385 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 266 ventes donnent une médiane de 2 568 €/m².
Les Arboras est-il plus cher que Grigny-sur-Rhône ?
Non, pas vraiment : 2 385 €/m² en médiane dans le quartier Les Arboras, contre 2 368 €/m² pour l’ensemble de Grigny-sur-Rhône, un écart de +0,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Arboras ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,2 %, contre +0,6 % pour Grigny-sur-Rhône. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 625 €/m² en 2021 à 2 561 €/m² en 2025 (−2,4 %).
Que désigne le quartier Les Arboras ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.