Prix immobilier à Grigny-sur-Rhône
2 512 €/m² en médiane, appartements 2 270 €/m², maisons 3 000 €/m², sur 571 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Grigny-sur-Rhône
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Grigny-sur-Rhône est 34 % en dessous. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 270 €/m² | 143 558 € | 352 |
| Maisons | 3 000 €/m² | 290 000 € | 219 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 767 €/m² | 112 600 € | 92 |
| 50 à 79 m² | 2 358 €/m² | 150 000 € | 202 |
| 80 à 119 m² | 2 686 €/m² | 251 475 € | 212 |
| 120 m² et plus | 2 159 €/m² | 342 000 € | 61 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 761 €/m² | 108 150 € | 10 |
| 2 pièces | 2 593 €/m² | 117 850 € | 106 |
| 3 pièces | 2 338 €/m² | 153 000 € | 175 |
| 4 pièces | 2 605 €/m² | 230 000 € | 161 |
| 5 pièces et plus | 2 487 €/m² | 305 000 € | 119 |
Les quartiers de Grigny-sur-Rhône
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Arboras | 2 549 €/m² | −11,2 % | 306 |
| Centre Ville | 2 153 €/m² | +3,9 % | 250 |
| Nouveau Grigny-sur-Rhône | 3 255 €/m² | +6,1 % | 93 |
Les rues de Grigny-sur-Rhône
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 2 771 €/m² | 46 |
| Avenue Marcellin Berthelot | 2 463 €/m² | 36 |
| Rue de la République | 1 782 €/m² | 27 |
| Rue André Sabatier | 3 291 €/m² | 26 |
| Rue Pierre Semard | n.d. | 26 |
| Avenue Jacques Chirac | 2 513 €/m² | 25 |
| Avenue de la Liberté | 1 615 €/m² | 23 |
| Rue de Bouteiller | n.d. | 22 |
| Rue des Faïenciers | 2 687 €/m² | 22 |
| Rue Marcel Paul | 1 926 €/m² | 20 |
| Rue Fabien Roussel | n.d. | 18 |
| Rue Jean Sellier | n.d. | 17 |
| Avenue de la Colombe | n.d. | 15 |
| Rue Charolaise des Charmes | 3 725 €/m² | 15 |
| Rue Pasteur | n.d. | 15 |
| Avenue des Arondières | n.d. | 14 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 13 |
| Rue Fleury Jay | n.d. | 11 |
| Rue Francis de Pressense | n.d. | 10 |
| Rue Yves Farge | n.d. | 9 |
| Avenue Jean Moulin | n.d. | 8 |
| Rue Couriot | n.d. | 8 |
| Rue André Mayer | n.d. | 6 |
| Place Jean Jaurès | n.d. | 5 |
| Rue de la Grande Rotonnière | n.d. | 3 |
| Rue Caraca | n.d. | 2 |
Classements des rues de Grigny-sur-Rhône
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,7 % des 2 215 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 96 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,32 % en 2025, soit environ 13,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Grigny-sur-Rhône reste sur le même niveau de prix, 2 368 €/m² (+0,6 %). C’est 34 % de moins que la médiane du Rhône (3 776 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 62 % des ventes, à 2 270 €/m² en médiane, contre 3 000 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 125 ventes en 2025 contre 82 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 7,2 % à Grigny-sur-Rhône.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Grigny-sur-Rhône ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,6 %, à 2 368 €/m², sur 73 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 552 €/m² à 2 368 €/m² (−7,2 %).
Combien coûte une maison à Grigny-sur-Rhône ?
Une maison s’est vendue 290 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 000 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 219 ventes. Un appartement se vend 2 270 €/m².
Quel quartier de Grigny-sur-Rhône est le plus cher ?
Nouveau Grigny-sur-Rhône : 3 255 €/m² en médiane sur 93 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 2 153 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Grigny-sur-Rhône.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 571 ventes de Grigny-sur-Rhône entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.