Prix immobilier à Guilherand-Granges
2 319 €/m² en médiane, appartements 2 106 €/m², maisons 2 748 €/m², sur 811 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Guilherand-Granges
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Ardèche est de 1 750 €/m² : Guilherand-Granges est 33 % au-dessus. Voir les prix dans l’Ardèche.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 106 €/m² | 139 800 € | 547 |
| Maisons | 2 748 €/m² | 273 000 € | 264 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 516 €/m² | 115 500 € | 70 |
| 50 à 79 m² | 2 098 €/m² | 138 650 € | 370 |
| 80 à 119 m² | 2 504 €/m² | 231 835 € | 292 |
| 120 m² et plus | 2 506 €/m² | 361 250 € | 76 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 500 €/m² | 94 500 € | 10 |
| 2 pièces | 2 500 €/m² | 123 865 € | 93 |
| 3 pièces | 2 219 €/m² | 142 900 € | 227 |
| 4 pièces | 2 198 €/m² | 175 900 € | 295 |
| 5 pièces et plus | 2 375 €/m² | 268 500 € | 186 |
Les quartiers de Guilherand-Granges
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 147 €/m² | +5,8 % | 326 |
| Bord du Rhône-Village | 2 540 €/m² | −9,3 % | 303 |
| Dunant-Mialan | 2 036 €/m² | −12,1 % | 198 |
| Savine | 2 569 €/m² | +4,9 % | 91 |
Les rues de Guilherand-Granges
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la République | 2 021 €/m² | 64 |
| Avenue Sadi Carnot | 1 943 €/m² | 54 |
| Rue de Prague | 1 963 €/m² | 39 |
| Avenue de Provence | 2 414 €/m² | 36 |
| Rue Alexandre Dumas | 2 036 €/m² | 29 |
| Rue Christophe Colomb | 1 950 €/m² | 29 |
| Allée des Ondines | 3 116 €/m² | 18 |
| Rue Henri Dunant | n.d. | 18 |
| Rue Pasteur | 1 797 €/m² | 18 |
| Allée du Gd Chatelet | 1 994 €/m² | 17 |
| Allée du Palladio | 2 747 €/m² | 15 |
| Boulevard Charles de Gaulle | n.d. | 15 |
| Rue Marc Bouvat | n.d. | 15 |
| Rue André Malraux | n.d. | 14 |
| Avenue de Lyon | n.d. | 13 |
| Rue Anatole France | n.d. | 13 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 8 |
| Avenue Georges Clémenceau | n.d. | 7 |
Les communes voisines dans l’Ardèche
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Annonay | 1 226 €/m² | 1 088 |
| Aubenas | 1 564 €/m² | 922 |
| Tournon-sur-Rhône | 1 963 €/m² | 822 |
| Le Teil | 1 358 €/m² | 560 |
| Privas | 1 406 €/m² | 535 |
| Bourg-Saint-Andéol | 1 368 €/m² | 472 |
| Saint-Péray | 2 861 €/m² | 388 |
| La Voulte-sur-Rhône | 1 692 €/m² | 281 |
Toutes les communes de l’Ardèche.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,2 % des 2 189 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 121 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,30 % en 2025, soit environ 13,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Guilherand-Granges : −5,2 % sur douze mois, pour une médiane de 2 223 €/m². Le m² y coûte 33 % de plus que dans l’ensemble de l’Ardèche, où la médiane est de 1 750 €/m². À Guilherand-Granges, on achète surtout des appartements (67 % des ventes) ; ils se vendent 2 106 €/m² en médiane, les maisons 2 748 €/m². Il se vend plus qu’avant à Guilherand-Granges : 169 ventes en 2025, 112 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 3,3 % à Guilherand-Granges.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Guilherand-Granges ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 5,2 %, à 2 223 €/m², sur 101 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 212 €/m² à 2 286 €/m² (+3,3 %).
Combien coûte une maison à Guilherand-Granges ?
Une maison s’est vendue 273 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 748 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 264 ventes. Un appartement se vend 2 106 €/m².
Quel quartier de Guilherand-Granges est le plus cher ?
Savine : 2 569 €/m² en médiane sur 91 ventes. Le moins cher est Dunant-Mialan, à 2 036 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Guilherand-Granges.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 811 ventes de Guilherand-Granges entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.