Prix immobilier à Privas
1 406 €/m² en médiane, appartements 1 277 €/m², maisons 1 907 €/m², sur 535 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Privas
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Ardèche est de 1 750 €/m² : Privas est 20 % en dessous. Voir les prix dans l’Ardèche.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 277 €/m² | 84 200 € | 357 |
| Maisons | 1 907 €/m² | 184 240 € | 178 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 028 €/m² | 23 500 € | 10 |
| 30 à 49 m² | 1 443 €/m² | 56 250 € | 74 |
| 50 à 79 m² | 1 280 €/m² | 86 750 € | 192 |
| 80 à 119 m² | 1 534 €/m² | 150 000 € | 197 |
| 120 m² et plus | 1 550 €/m² | 230 000 € | 62 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 671 €/m² | 54 000 € | 25 |
| 2 pièces | 1 250 €/m² | 58 900 € | 71 |
| 3 pièces | 1 370 €/m² | 88 100 € | 129 |
| 4 pièces | 1 509 €/m² | 118 500 € | 156 |
| 5 pièces et plus | 1 518 €/m² | 164 000 € | 151 |
Les quartiers de Privas
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chaumette Ouvèze Rive Gauche | 1 431 €/m² | −7,4 % | 174 |
| Centre Ville | 1 155 €/m² | −22,8 % | 165 |
| Charalon Argevillières | 1 447 €/m² | −4,4 % | 151 |
| Tauléac Baudoin | 1 722 €/m² | −17,9 % | 110 |
Les rues de Privas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Coux | 1 280 €/m² | 27 |
| Avenue du Moulin de Madame | 1 000 €/m² | 26 |
| Route des Mines | 1 079 €/m² | 26 |
| La Pastourelle | 1 328 €/m² | 25 |
| Avenue Saint Exupery | 2 061 €/m² | 23 |
| Avenue du Vanel | n.d. | 19 |
| Place de l'Hotel de Ville | n.d. | 15 |
| Route d'Aubenas | n.d. | 13 |
| Boulevard de Grosjeanne | n.d. | 11 |
| Boulevard de Montjuliau | n.d. | 9 |
| Boulevard de Paste | n.d. | 9 |
| Cours de l'Esplanade | n.d. | 8 |
| Avenue Pasteur | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans l’Ardèche
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Annonay | 1 226 €/m² | 1 088 |
| Aubenas | 1 564 €/m² | 922 |
| Tournon-sur-Rhône | 1 963 €/m² | 822 |
| Guilherand-Granges | 2 319 €/m² | 811 |
| Le Teil | 1 358 €/m² | 560 |
| Bourg-Saint-Andéol | 1 368 €/m² | 472 |
| Saint-Péray | 2 861 €/m² | 388 |
| La Voulte-sur-Rhône | 1 692 €/m² | 281 |
Toutes les communes de l’Ardèche.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,8 % des 3 477 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 137 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,03 % en 2025, soit environ 15,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Privas, le prix médian a perdu 9,0 % en un an et revient à 1 323 €/m². C’est 20 % de moins que la médiane de l’Ardèche (1 750 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 67 % des ventes, à 1 277 €/m² en médiane, contre 1 907 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 115 ventes en 2025 contre 76 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 3,4 % à Privas.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Privas ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 9,0 %, à 1 323 €/m², sur 61 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 349 €/m² à 1 395 €/m² (+3,4 %).
Combien coûte une maison à Privas ?
Une maison s’est vendue 184 240 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 907 €/m² pour 97 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 178 ventes. Un appartement se vend 1 277 €/m².
Quel quartier de Privas est le plus cher ?
Tauléac Baudoin : 1 722 €/m² en médiane sur 110 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 1 155 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Privas.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 535 ventes de Privas entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.