Prix immobilier dans le quartier Centre Ville et Bouviers de Guyancourt
Centre Ville et Bouviers se vend 3 799 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Guyancourt. 141 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Guyancourt sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Guyancourt est passée de 4 125 €/m² (2021-T3) à 3 861 €/m² (2025-T4), soit −6,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 74 | 4 222 €/m² | 101 m² |
| Appartements | 67 | 3 969 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 5 750 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 13 | 4 380 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 44 | 4 006 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 4 125 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Guyancourt
8 quartiers de Guyancourt comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Guyancourt.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| L'Europe | 4 643 €/m² | +12,6 % | 87 |
| Les Garennes | 4 088 €/m² | n.d. | 65 |
| Villaroy | 4 073 €/m² | +6,7 % | 183 |
| Pont du Routoir | 4 038 €/m² | n.d. | 57 |
| Les Saules | 3 892 €/m² | n.d. | 122 |
| Centre Ville et Bouviers | 3 799 €/m² | −9,7 % | 141 |
| Bois de la Grille | 3 761 €/m² | +4,9 % | 216 |
| Le Parc | 3 354 €/m² | n.d. | 128 |
Les rues de Centre Ville et Bouviers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Troux | 4 380 €/m² | 21 |
| Clos Alphonse Daudet | n.d. | 13 |
| Rue Ambroise Croizat | n.d. | 12 |
| Rue des Graviers | n.d. | 10 |
| Rue de Dampierre | n.d. | 7 |
| Rue de la Noël | n.d. | 6 |
| Rue du Grand Noyer | n.d. | 3 |
| Place de l'Église | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville et Bouviers vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 445 habitants (−2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 36 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 031 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 720 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Ville et Bouviers est inférieur de 5 % à celui de Guyancourt : 3 799 €/m² contre 3 979 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 9,7 %.
141 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 28 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (48 % d’appartements), pour une surface médiane de 84 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 750 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 125 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville et Bouviers ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville et Bouviers est de 3 799 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 141 ventes donnent une médiane de 4 125 €/m².
Centre Ville et Bouviers est-il plus cher que Guyancourt ?
Non : 3 799 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville et Bouviers, contre 3 979 €/m² pour l’ensemble de Guyancourt, soit −4,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville et Bouviers ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,7 %, contre +8,3 % pour Guyancourt. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 287 €/m² en 2021 à 4 193 €/m² en 2025 (−2,2 %).
Que désigne le quartier Centre Ville et Bouviers ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.