Prix immobilier à Guyancourt
3 925 €/m² en médiane, appartements 3 826 €/m², maisons 4 200 €/m², sur 999 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Guyancourt
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Guyancourt est dans la moyenne. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 826 €/m² | 244 925 € | 718 |
| Maisons | 4 200 €/m² | 432 300 € | 281 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 316 €/m² | 115 000 € | 37 |
| 30 à 49 m² | 4 384 €/m² | 192 000 € | 130 |
| 50 à 79 m² | 3 825 €/m² | 245 000 € | 375 |
| 80 à 119 m² | 3 853 €/m² | 350 750 € | 362 |
| 120 m² et plus | 3 676 €/m² | 535 000 € | 95 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 782 €/m² | 132 000 € | 57 |
| 2 pièces | 4 230 €/m² | 198 000 € | 170 |
| 3 pièces | 3 812 €/m² | 247 450 € | 240 |
| 4 pièces | 3 763 €/m² | 310 800 € | 254 |
| 5 pièces et plus | 3 811 €/m² | 419 500 € | 275 |
Les quartiers de Guyancourt
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bois de la Grille | 3 739 €/m² | +4,9 % | 254 |
| Villaroy | 4 134 €/m² | +6,7 % | 214 |
| Centre Ville et Bouviers | 4 145 €/m² | −9,7 % | 158 |
| Le Parc | 3 435 €/m² | n.d. | 149 |
| Les Saules | 3 731 €/m² | n.d. | 130 |
| L'Europe | 4 220 €/m² | +12,6 % | 98 |
| Les Garennes | 4 202 €/m² | n.d. | 71 |
| Pont du Routoir | 4 021 €/m² | n.d. | 61 |
Les rues de Guyancourt
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint-Pol Roux | 3 114 €/m² | 37 |
| Rue Jules Michelet | 4 397 €/m² | 32 |
| Rue Jacques-Ange Gabriel | 3 791 €/m² | 23 |
| Rue Jean Monnet | 4 177 €/m² | 22 |
| Route de Troux | 4 380 €/m² | 21 |
| Rue de la Princesse de Clèves | 4 111 €/m² | 20 |
| Place Salomon Malhangu | 3 286 €/m² | 19 |
| Rue André Derain | 3 769 €/m² | 19 |
| Rue Marguerite Bervoets | 3 095 €/m² | 19 |
| Rue Philibert Delorme | 3 823 €/m² | 19 |
| Place Cendrillon | 3 712 €/m² | 17 |
| Boulevard Vauban | 5 833 €/m² | 16 |
| Mail Thérèse Desqueyroux | 3 925 €/m² | 16 |
| Boulevard Paul Cézanne | n.d. | 15 |
| Place de l'Égalité | 3 139 €/m² | 15 |
| Rue Joseph Kessel | 4 389 €/m² | 15 |
| Place Georges Seurat | n.d. | 14 |
| Rue Jacques Prévert | n.d. | 14 |
| Clos Alphonse Daudet | n.d. | 13 |
| Rue de la Mare de Troux | n.d. | 13 |
| Rue Oscar Niemeyer | n.d. | 13 |
| Rue Pierre Brossolette | n.d. | 13 |
| Rue Ambroise Croizat | n.d. | 12 |
| Rue Edgar Degas | n.d. | 12 |
| Rue Antonio Gaudi | n.d. | 11 |
| Rue des Rougon Macquart | n.d. | 11 |
| Clos des Giroflées | n.d. | 10 |
| Place Marc Chagall | n.d. | 10 |
| Rue des Graviers | n.d. | 10 |
| Allée France Bloch | n.d. | 9 |
Classements des rues de Guyancourt
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Guyancourt
- Les dix rues les moins chères de Guyancourt
- Les dix rues les plus énergivores de Guyancourt
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,5 % des 9 499 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 112 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 36,30 % en 2025, soit environ 11,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Guyancourt : +8,3 % sur douze mois, pour une médiane de 3 979 €/m². Guyancourt se vend au prix de son département : 3 925 €/m² contre 3 902 €/m² pour l’ensemble des Yvelines. À Guyancourt, on achète surtout des appartements (72 % des ventes) ; ils se vendent 3 826 €/m² en médiane, les maisons 4 200 €/m². Le marché s’est étoffé : 197 ventes en 2025 contre 164 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 1,6 % à Guyancourt.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Guyancourt ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 8,3 %, à 3 979 €/m², sur 101 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 916 €/m² à 3 853 €/m² (−1,6 %).
Combien coûte une maison à Guyancourt ?
Une maison s’est vendue 432 300 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 200 €/m² pour 104 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 281 ventes. Un appartement se vend 3 826 €/m².
Quel quartier de Guyancourt est le plus cher ?
L'Europe : 4 220 €/m² en médiane sur 98 ventes. Le moins cher est Le Parc, à 3 435 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Guyancourt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 999 ventes de Guyancourt entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.